ハイツグリーン千住[仲介手数料無料]
ハイツグリーン千住は平成３年築、５階建のマンションです。周辺は閑静な住宅地です。日比谷線他「北千住」駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
2012年に大規模修繕工事実施。
築33年7か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイツグリーン千住を解説します
2012年に大規模修繕工事実施。
ハイツグリーン千住は、JR常磐線・千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの「北千住」駅から徒歩13分です。2012年（平成24年）には大規模な修繕工事が行われ、長期修繕計画が確立され、管理体制も良好です。
近くに小さな商店街が有り、徒歩2分に「どらっぐぱぱす 千住龍田町店」、徒歩2分にスーパー「ヤオシチストア」があります。また、徒歩3分圏内には「勝楽堂病院」があり、内科・整形外科・皮膚科・小児科等外来があります。
徒歩2分に「千住大門商店街」
千住大門商店街振興組合のHPによれば、当時、千住柳町の花街だったそうです。駅からは離れた場所にあるため、通りがかりのお客さんが少なく、固定客の誘致に努力しているそうで、月4回大売り出しが有る模様です。
災害・耐震
1991/09築で、総戸数17戸の小規模な鉄骨造5階建て。
2025年4月の時点で築 33年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠66.55 | ＠54.8 | ＠37.9 | |
| 2024/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠71.01 | ＠59.3 | ＠41.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約37㎡ | ＠53.33 | ＠41.4 | ＠27.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約37㎡ | ＠58.71 | ＠46.8 | ＠31.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約37㎡ | ＠58.71 | ＠46.8 | ＠31.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約34㎡ | ＠62.97 | ＠50.7 | ＠34.5 | |
| 2021/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠45.19 | ＠35 | ＠23.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住龍田町１８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 北千住駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1991/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨造 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アリックホーム | ||
| 施工 | 株式会社坂入建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ビルシステム | ||
| 管理費単価 | 463.99 | ||
地図、周辺環境
足立区千住龍田町１８－１
学校区
小学校：足立区立千寿桜小学校(5分)
中学校：足立区立千寿青葉中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 千住寿町店 5分
- ローソン 千住桜木一丁目店 5分
- セブンイレブン 千住桜木店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館千住店 7分
- おっ母さん 北千住店 6分
- まいばすけっと 千住中居町店 3分
Medical
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 3分
- すずきこどもクリニック 3分
- 奥村歯科医院 2分
- 勝楽堂病院 2分
Kindergarten
- 北千住こども園 7分
- たんぽぽ保育所北千住園 4分
- 千住寿幼稚園 5分
Bank
- きらぼし銀行 千住支店 5分
- 足立成和信用金庫柳町支店 2分
- 朝日信用金庫千住支店 4分
- 東日本銀行 千住支店 4分
- 三菱UFJ銀行千住支店 7分
Parks
- 千住桜木町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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