ハイツ中村橋[仲介手数料無料]
ハイツ中村橋は地上6階建てのマンションです。目白通りにあります。
エントランスには、階段があり、手すりも設置されています。
代表・春日秀典
耐震補強済みで安心。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイツ中村橋を解説します
耐震補強済みで安心。
ハイツ中村橋は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分、目白通り沿いにあります。
耐震補強工事を行い、耐震基準に適合しています。
徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 練馬中村橋店」があり、徒歩8分にスーパー「まいばすけっと 中村橋駅北店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥11,258,025（2024-02-16時点）、戸あたり￥351,813円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/03築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート6階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築51年1か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠54.42 | ＠43 | ＠29.2 | |
| 2024/9 | 3階 | 約73㎡ | ＠50.03 | ＠40.7 | ＠28.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約73㎡ | ＠51.38 | ＠42.1 | ＠29.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約47㎡ | ＠56.53 | ＠45.1 | ＠30.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠54.08 | ＠44.8 | ＠31.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約47㎡ | ＠54.42 | ＠43 | ＠29.2 | |
| 2022/8 | 1階 | 約47㎡ | ＠56.53 | ＠45.1 | ＠30.8 | |
| 2020/2 | 2階 | 約47㎡ | ＠48.49 | ＠37.1 | ＠24.8 | |
| 2020/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠50.6 | ＠39.2 | ＠26.4 | |
| 2019/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠54.82 | ＠43.4 | ＠29.5 | |
| 2019/7 | 2階 | 約47㎡ | ＠56.93 | ＠45.5 | ＠31.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 73.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 73.94㎡
- バルコニー
- 1.91㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 12100円
・「ハイツ中村橋」は3階の南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山２丁目１０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分
都営大江戸線 練馬 駅 徒歩14分 都営大江戸線・西武豊島線「豊島園」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 西武都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 岡崎工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 337.48 | ||
地図、周辺環境
練馬区向山２丁目１０－１
学校区
小学校：練馬区立向山小学校(3分)
中学校：練馬区立開進第二中学校(19分)
コンビニなど
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 4分
- ファミリーマート 練馬中村橋店 4分
スーパー・買い物
- アキダイ 中村橋店 5分
- まいばすけっと 中村橋駅北店 6分
- まいばすけっと 中村橋店 7分
- 地産マルシェ練馬店 6分
- ライフ 練馬中村北店 5分
Medical
- はじめ歯科医院中村橋 3分
- 寺門医院 5分
- 清水内科クリニック 3分
- 西連寺歯科医院 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- JA東京あおば中村橋支店 5分
- 三井住友銀行 中村橋支店 6分
- 東京信用金庫中村橋支店 6分
公園・公共施設
- 向山ヶ谷戸緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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