ハイツ水天宮前[仲介手数料無料]
ハイツ水天宮前は、1980年（昭和55年）3月築の10階建てマンションです。
代表・春日秀典
水天宮前・人形町・茅場町駅徒歩圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイツ水天宮前を解説します
水天宮前・人形町・茅場町駅徒歩圏内。
ハイツ水天宮前は半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩1分、日比谷線「人形町」駅からは徒歩４分です。目の前に水天宮がある、水天宮通り沿いの建物です。
信頼の、三井鉱山土地建物㈱(最大手分譲業者)旧分譲、マンション管理では大手の管理です。
ペットは1住戸1匹まで飼育可です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 水天宮前店」、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 日本橋蛎殻町店」、徒歩3分に「ロイヤルパークホテル」が有ります。
災害・耐震
1980/03築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠128.87 | ＠118.6 | ＠85.9 | |
| 2024/2 | 5階 | 約60㎡ | ＠98.88 | ＠88.7 | ＠63.7 | |
| 2023/8 | 9階 | 約58㎡ | ＠102.77 | ＠92.5 | ＠66.5 | |
| 2023/6 | 9階 | 約58㎡ | ＠103.08 | ＠92.8 | ＠66.7 | |
| 2023/4 | 9階 | 約58㎡ | ＠106.53 | ＠96.2 | ＠69.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約58㎡ | ＠109.64 | ＠99.3 | ＠71.6 | |
| 2022/12 | 9階 | 約58㎡ | ＠113.08 | ＠102.8 | ＠74.1 | |
| 2021/11 | 2階 | 約56㎡ | ＠86.46 | ＠76 | ＠54.1 | |
| 2021/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠88.22 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2021/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠91.76 | ＠81.3 | ＠58.1 | |
| 2021/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠93.53 | ＠83.1 | ＠59.4 | |
| 2021/8 | 2階 | 約56㎡ | ＠97.07 | ＠86.6 | ＠62.1 | |
| 2021/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠100.6 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2019/12 | 10階 | 約58㎡ | ＠85.75 | ＠75.4 | ＠53.8 | |
| 2019/9 | 10階 | 約58㎡ | ＠89.19 | ＠78.9 | ＠56.3 | |
| 2019/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠88.38 | ＠77.9 | ＠55.6 | |
| 2019/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠89.82 | ＠79.4 | ＠56.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分
日比谷線 人形町 駅 徒歩4分 東西線「茅場町」駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 三井鉱山土地建物㈱ | ||
| 施工 | 三井建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋蛎殻町１丁目３９－７
学校区
小学校：有馬小学校(6分)
中学校：日本橋中学校(18分)
Convenience Store
- セブンイレブン 水天宮前店 3分
- セブンイレブン日本橋浜町店 3分
- ファミリーマート 日本橋小学校前店 3分
- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 2分
- ローソン 日本橋蛎殻町一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 2分
- 成城石井 日本橋浜町店 6分
- マルエツプチ 人形町駅前店 5分
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 6分
Medical
- 水天宮前整骨院 2分
- 小林歯科診療所 1分
- 横山デンタルクリニック 2分
- エルム歯科医院 1分
Kindergarten
- 中央区立有馬幼稚園 4分
- 中央区立日本橋幼稚園 4分
- あい保育園水天宮 1分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 2分
- みちのく銀行 東京支店 2分
Parks
- 箱崎川第二公園 5分
- 蛎殻町公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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