ハイネス中野[仲介手数料無料]
ハイネス中野の最寄は中野駅。南口が便利です。
駅前は大きなロータリーになっています。すぐ目に入る横断歩道を渡ります。
ロータリーは、渋谷・幡ヶ谷方面やその他の町に向かうバスが並んでいます。中野通りは区内の南北の交通の基幹路線となっています。
それはさておき、南方向に直進します。中野は駅の南も北もにぎやかです。「ないものはない」のじゃないでしょうか。
中野通りを南に進むと大久保通りとの交差点に邂逅します。大久保通りを超えると商業色が抜けて、落ち着いた感じになります。
大久保通りを渡り、中野通りを反対側に渡るります。すぐのところに「コープみらい」が出店しています。ここまで来るとハイネス中野まではあと１、２分です。
ハイネス中野の南側部分の建物が見えてきました。
ハイネス中野は昭和５２年築、６階建てのマンションです。中野通り沿いにあります。中野駅、新中野駅が徒歩圏内です。
外観です。
物件の前はバス停になっています。「中央５丁目」バス停です。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイネス中野を解説します
２駅４路線利用可。
ハイネス中野は中央・総武・東西線「中野」駅から徒歩７分です。丸の内線「新中野」駅からも徒歩７分です。６階建て旧耐震のマンションです。
平成１５年に大規模修繕工事、平成２２年に給排水管改修工事、平成２７年にエレベータ制御リニューアル工事、平成３０年に給水ポンプ交換工事等の履歴があります。宅配ボックスがあります。管理体制は良好です。
ハイネス中野は「新渡戸記念中野総合病院」まで徒歩３分です。徒歩２分に「コープみらい中野中央店」があります。
- 中野区中央５丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩7分
- 中野区立桃花小学校 180m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
災害・耐震
1977/05築で、総戸数65戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 47年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠95.44 | ＠83.4 | ＠59.1 | |
| 2020/1 | 1階 | 約48㎡ | ＠61.32 | ＠50.1 | ＠34.5 | |
| 2019/12 | 1階 | 約48㎡ | ＠65.43 | ＠54.2 | ＠37.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央５丁目４０－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 中野駅 徒歩7分
丸ノ内線 新中野 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1977/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数65戸 | ||
| 新築時売主 | 冨士工 | ||
| 施工 | ハイネス恒産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区中央５丁目４０－１５
学校区
小学校：中野区立桃花小学校(3分)
中学校：中野区立中野中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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