ハイネス南麻布[仲介手数料無料]
ハイネス南麻布は昭和48年築、8階建てのマンションです。仙台坂に面した立地で、麻布十番駅、広尾駅が利用可です。
エントランスです。
「有栖川宮記念公園」まで徒歩5分です。なかなか広くて自然がいっぱいあります。
代表・春日秀典
2駅3路線利用可。
落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイネス南麻布を解説します
2駅3路線利用可。
ハイネス南麻布は南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、日比谷線「広尾」駅徒歩12分、昭和48年築、8階建てのマンションです。
平成26年にエレベーターリニューアル・高架水槽更新・ベランダテント改修、平成28年に屋上防水工事、平成30年に大規模修繕工事等の履歴ががあります。オートロック完備です。ペット飼育可です。
ハイネス南麻布は「有栖川宮記念公園」が徒歩5分にあります。「スーパー ナニワヤ」まで徒歩4分です。
- 港区南麻布１丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩8分
- 港区立本村小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 一中の用途地域
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
災害・耐震
1973/11築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 51年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 3階 | 約41㎡ | ＠112.06 | ＠99.7 | ＠71.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約41㎡ | ＠114.5 | ＠102.2 | ＠73 | |
| 2023/3 | 3階 | 約41㎡ | ＠116.93 | ＠104.6 | ＠74.9 | |
| 2023/1 | 3階 | 約41㎡ | ＠121.81 | ＠109.5 | ＠78.5 | |
| 2021/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠108.71 | ＠97.8 | ＠70.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分
日比谷線 広尾 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ建設 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理(株) | ||
| 管理費単価 | 669.2822967 | ||
地図、周辺環境
港区南麻布１丁目１－５
学校区
小学校：港区立本村小学校(5分)
中学校：港区立高陵中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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