ハイネス大塚[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
長期修繕計画もあります。
便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイネス大塚は昭和５０年築、６階建てのマンションです。丸の内線「新大塚」駅、山手線「大塚」駅が利用可です。近隣にコンビニ・スーパー・病院があります。
ハイネス大塚【過去事例】
ハイネス大塚【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ハイネス大塚を解説します
２駅２路線利用可。
ハイネス大塚は、ＪＲ山手線「大塚」駅から徒歩12分、東京メトロ丸内線「新大塚」駅からは徒歩6分に位置しています。
エントランスは夜間オートロックとなるのでで安心です。便利な宅配ボックスも備えています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 豊島南大塚１丁目南店」があり、徒歩1分にスーパー「サミットストア 新大塚千川通り店」と、徒歩2分にもスーパー「ライフ新大塚店」が有ります。徒歩2分には「東京健生病院」が有り、徒歩6分に「東京都立大塚病院」も有ります。
維持・管理の体制
ハイネス管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-30,554,569（2023-06-30時点）、戸あたり￥-872,988円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
平成6年 給水管ライニング更生工事
平成8年 BSアンテナ設置工事
平成10年 階段廊下天井塗装補修工事
平成11年 1階天井共用排水管更新工事
平成13年 共用埋設ガス管改修工事
平成17年 中階段ノンスリップ交換及び手摺取り付け
平成18年 給水設備改修工事(受水槽撤去、ブースターポンプ設置)
平成22年 防犯カメラ設置工事
平成23年 エレベーター リニューアル工事
平成25年 大規模修繕工事(外壁補修・塗装、鉄部塗装、屋上・ベランダ防水改修等)
令和3年 排水管改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類
災害・耐震
1975/03築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 49年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
