ハイネス東大島[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ダイエーが向かいにあって便利。
積立金残高は1,332,943円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は耐震診断平成26年1月、耐震設計は平成27年2月、耐震補強工事は平成28年3月にそれぞれ実施済。耐震適合です。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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ハイネス東大島は新大橋通り沿いにある地上10階建てのマンションです。向かいにはダイエー東大島店があり、都営新宿線・東大島駅、大島駅の2駅が徒歩圏内にあります。
外観です。
南側です。
エントランスです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ハイネス東大島を解説します
ダイエーが向かいにあって便利。
ハイネス東大島は、都営新宿「東大島」駅から徒歩４分、新大橋通りに面しており、都営新宿線「大島」駅も徒歩圏内です。
１０階建てで、新耐震基準に適合した建物です。
目の前には（徒歩1分）スーパー「ダイエー 東大島店」があり便利です。その他、「都立大島小松川公園」が徒歩５分、コンビニ「セブン-イレブン 江東大島８丁目店」が徒歩２分、「セリア サンドラッグ東大島店」が徒歩1分にあります。
維持・管理の体制
ハイネス管理株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥66,647,151（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,332,943円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
駐輪場外灯交換工事2023年実施
防犯カメラ1台交換2019年実施
エントランス掲示板新設工事2018年実施
各戸玄関扉更新工事2017年実施
大規模修繕工事・エレベーターリニューアル工事・地上波デジタル放送受信対策工事2009年実施
非難ハッチ交換2006年実施
給水ポンプ交換2005年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/03築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
耐震診断平成26年1月、耐震設計は平成27年2月、耐震補強工事は平成28年3月にそれぞれ実施済。耐震適合です。2024年11月の時点で築43年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
