ハイネス菊屋橋[仲介手数料無料]
ハイネス菊屋橋は昭和51年築、12階建てのマンションです。
上野・浅草間を結ぶ、浅草通り沿いに立地します。
通称仏壇通りともよばれ、周辺には仏壇・仏具店が多数あります。
エントランスです。
通りに面して見通しのいいエントランスです。
南側は「正覚寺」のため、日当りは良好です。
代表・春日秀典
上野駅徒歩圏内。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイネス菊屋橋を解説します
上野駅徒歩圏内。
ハイネス菊屋橋は、銀座線「田原町」駅から徒歩4分、「稲荷町」駅からは徒歩６分、浅草通りに面しており、ＪＲ「上野」駅も徒歩圏内に位置しています。
信頼できる大手企業による管理が行われています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 台東松が谷１丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 合羽橋南店」があります。徒歩3分には「台東松が谷郵便局」もあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥8,745,035（2023-04-30時点）、戸あたり￥291,501円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
給水設備更新工事 2022年実施
大規模修繕工事 2018年実施
耐震補強工事 2015年実施
耐震診断 2012年実施
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1976/02築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 49年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草４丁目９－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩4分
銀座線 稲荷町 駅 徒歩6分 ＪＲ山手線「上野」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1976/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産㈱ | ||
| 施工 | ㈱浅沼組 東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 565.7807309 | ||
地図、周辺環境
台東区元浅草４丁目９－１２
学校区
小学校：台東区立上野小学校(7分)
中学校：台東区立駒形中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 田原町駅前店 1分
- ローソン 台東元浅草四丁目店 1分
- ミニストップ 元浅草3丁目店 3分
- ミニストップ 東上野6丁目店 5分
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新御徒町店 7分
- スーパーヤマザキ 三筋店 7分
- まいばすけっと 合羽橋南店 4分
- 三平ストア浅草店 7分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 6分
Medical
- 菊屋橋歯科 1分
- 西浅草皮膚科 1分
- 永石歯科クリニック 1分
- 元浅草いけだクリニック 2分
Kindergarten
- 徳風幼稚園 4分
- 台東区立ことぶきこども園 5分
- 三筋保育園 6分
Bank
- みずほ銀行 稲荷町支店 7分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
- 全東栄信用組合三筋町支店 5分
- 朝日信用金庫ことぶき支店 5分
- 東京東信用金庫三筋支店 6分
Parks
- 松葉公園 3分
- 菊屋橋公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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