ハイネス西荻窪[仲介手数料無料]
ハイネス西荻窪は８階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。
外観です。
代表・春日秀典
オートロック完備。
便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイネス西荻窪を解説します
オートロック完備。
ハイネス西荻窪は中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩１２分です。８階建ての旧耐震です。
オートロック完備しています。
ハイネス西荻窪はヴィーガンおやつのお店「ゴー・マフィン・ゴー」は徒歩２分です。徒歩２分に「まいばすけっと西荻北５丁目店」があります。
- 杉並区上荻４丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩13分
- 杉並区立井荻小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
災害・耐震
1980/04築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約42㎡ | ＠58.64 | ＠46.5 | ＠31.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約42㎡ | ＠58.64 | ＠46.5 | ＠31.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約42㎡ | ＠61.01 | ＠48.9 | ＠33.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約42㎡ | ＠61.01 | ＠48.9 | ＠33.4 | |
| 2023/1 | 2階 | 約42㎡ | ＠63.37 | ＠51.3 | ＠35.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠63.37 | ＠51.3 | ＠35.1 | |
| 2022/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠65.74 | ＠53.6 | ＠36.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠70.47 | ＠58.3 | ＠40.4 | |
| 2022/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠77.56 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2021/2 | 6階 | 約34㎡ | ＠66.2 | ＠53.9 | ＠36.9 | |
| 2020/9 | 6階 | 約42㎡ | ＠58.64 | ＠46.5 | ＠31.6 | |
| 2020/1 | 4階 | 約38㎡ | ＠56.9 | ＠45.2 | ＠30.6 | |
| 2020/1 | 5階 | 約38㎡ | ＠59.51 | ＠47.8 | ＠32.5 | |
| 2019/10 | 4階 | 約38㎡ | ＠59.51 | ＠47.8 | ＠32.5 | |
| 2019/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠64.74 | ＠53 | ＠36.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約48㎡ | ＠53.23 | ＠42 | ＠28.5 | |
| 2019/4 | 2階 | 約48㎡ | ＠55.29 | ＠44 | ＠30 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻４丁目３０－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産㈱ | ||
| 施工 | 小田急建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区上荻４丁目３０－２
学校区
小学校：杉並区立井荻小学校(9分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 5分
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 5分
- ファミリーマート 杉並桃井西店 4分
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 5分
- セブンイレブン 善福寺店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 2分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 4分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 6分
Medical
- 上杉眼科・歯科クリニック 4分
- ともに歯科 3分
- とおる医院 4分
- 松井歯科 2分
Kindergarten
- イマジンジャパン荻窪児童園 7分
- コンビプラザ桃井保育園 6分
- 西荻北保育園 7分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上荻のマンションカタログ
+上荻のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
