ハイネス阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]
ハイネス阿佐谷は、地上7階建てのマンションです。
五日市街道に面しています。
1階にスーパーがあり、周辺にもドラッグストア、スーパーがあり便利です。
ハイネス阿佐ヶ谷【過去事例】
ハイネス阿佐ヶ谷【過去事例】
ハイネス阿佐ヶ谷【過去事例】
代表・春日秀典
駅から徒歩11分の立地で、周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設が充実。
長期修繕計画もあります。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイネス阿佐ヶ谷を解説します
駅から徒歩11分の立地で、周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設が充実。
ハイネス阿佐谷は、丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩11分、「新高円寺」駅からとも徒歩11分、五日市街道に面した角地に位置しています。
、1階にはスーパー「コープみらい ミニコープ成田東店」が入っています。周辺にも、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 杉並成田東三丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「サミットストア 成田東店」もあり、お買物は便利です。
維持・管理の体制
ハイネス管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥6,332,321（2023-02-28時点）、戸あたり￥102,134円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
平成2年 屋上侵入防止格子新設工事
平成3年 法務ホール・内階段・EVホール床張替工事
平成3年 揚水ポンプ2台交換工事
平成3年 FMバルブ交換工事
平成3年 照明器具交換工事
平成5年 消防設備改修工事
平成5年 鉄部塗装工事
平成6年 共聴アンテナ取替工事
平成6年 エントランス塗装工事
平成7年 共用照明スイッチ回路改修工事
平成9年11月 建物調査診断
平成9年11月 駐輪場出入口ドアクローザー交換工事
平成11年6月 大規模修繕工事(外壁・鉄部塗装、防水)
平成14年6月 駐輪場出入口ドアクローザー交換工事
平成14年6月 防犯カメラ新設工事
平成14年11月 エントランス照明器具交換工事他
平成15年7月 エレベーター前照明器具交換工事
平成15年11月 揚水ポンプ2台交換工事
平成17年11月 高架水槽更新工事
平成18年8月 専有部内雑排水管更新工事
平成19年5月 EV機械室防水工事
平成19年5月 非常照明電源改修工事
平成19年5月 屋上パラペット下部塗装工事
平成19年7月 階段室サッシ交換工事
平成19年10月 埋設ガス管更新工事
平成19年12月 鉄部塗装工事
平成20年6月 給水管延命装置取付工事
平成20年6月 給水設備改修工事
平成21年6月 汚水枡改修工事
平成22年6月 駐輪場出入口ドアクローザー交換工事
平成22年12月 1F天井共用排水管部分更新工事
平成23年2月 エレベーター改修工事
平成23年12月 通気管異臭改善工事(ドルゴ通気管設置)
平成24年6月 エントランス扉改修工事(自動ドア化)
平成24年6月 電子ブレーカー導入工事
平成24年6月 近隣電波障害施設撤去工事
平成30年3月～8月 大規模修繕工事(外壁・鉄部塗装、防水)
令和3年2月 南側ブロック塀改修工事
令和4年2月 埋設給水管漏水改善工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1972/03築で、総戸数62戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 53年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東１丁目４９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩11分
丸ノ内線 新高円寺 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1972/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産株式会社 | ||
| 施工 | （株）浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区成田東１丁目４９－７
学校区
小学校：杉並区立東田小学校(5分)
中学校：杉並区立東田中学校(9分)
コンビニなど
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 6分
- コープみらい ミニコープ成田東店 1分
- サミットストア 成田東店 2分
Medical
- 村上歯科医院 1分
- マキ皮膚科クリニック 1分
- 近内歯科医院 3分
- 寺山耳鼻咽喉科医院 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- 西京信用金庫阿佐谷支店 7分
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 11分
- みずほ銀行 高円寺支店 10分
公園・公共施設
- 松ノ木公園 4分
- 東二第三公園 3分
- 東二公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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