ハイホーム十条ヴェルデ館[仲介手数料無料]
ハイホーム十条ヴェルデ館は1995年（平成 7年） 年築、11階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
王子第三小徒歩１分。
築30年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイホーム十条ヴェルデ館を解説します
王子第三小徒歩１分。
ハイホーム十条ヴェルデ館は、ＪＲ埼京線の「十条」駅から徒歩10分、またＪＲ京浜東北線の「東十条」駅からは徒歩12分の環七通りに立地します。
管理は大手が担当しています。総戸数は104戸で、エレベーターは2基完備されています。エントランスはオートロック完備で、便利な宅配ボックスも用意されています。また、24時間ゴミ出しも可能です。
周辺には、徒歩5分に「ファミリーマート 十条仲原一丁目店」、徒歩3分に「オーケー 十条店」があります。また、十条駅周辺は、商店街が充実しているので、お買物や散策が楽しめます。
災害・耐震
1995/02築で、総戸数104戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約32㎡ | ＠109.48 | ＠96.9 | ＠68.8 | |
| 2025/2 | 11階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2024/12 | 11階 | 約48㎡ | ＠102.97 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2024/5 | 6階 | 約32㎡ | ＠103.91 | ＠91.3 | ＠64.6 | |
| 2024/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約32㎡ | ＠75.84 | ＠63.2 | ＠43.7 | |
| 2024/1 | 11階 | 約48㎡ | ＠102.97 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2024/1 | 11階 | 約48㎡ | ＠103.6 | ＠92.3 | ＠66 | |
| 2024/1 | 10階 | 約48㎡ | ＠103.6 | ＠92.3 | ＠66 | |
| 2023/10 | 11階 | 約48㎡ | ＠99.6 | ＠88.3 | ＠63 | |
| 2023/9 | 11階 | 約48㎡ | ＠101.52 | ＠90.2 | ＠64.4 | |
| 2023/9 | 10階 | 約48㎡ | ＠97.52 | ＠86.2 | ＠61.5 | |
| 2023/9 | 9階 | 約48㎡ | ＠93.36 | ＠82 | ＠58.4 | |
| 2023/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠95.28 | ＠84 | ＠59.8 | |
| 2023/7 | 11階 | 約42㎡ | ＠93.09 | ＠81.1 | ＠57.4 | |
| 2023/7 | 10階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2023/7 | 11階 | 約42㎡ | ＠97.57 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠101.52 | ＠90.2 | ＠64.4 | |
| 2023/5 | 10階 | 約42㎡ | ＠90.57 | ＠78.5 | ＠55.5 | |
| 2023/4 | 10階 | 約42㎡ | ＠92.9 | ＠80.9 | ＠57.3 | |
| 2023/4 | 10階 | 約48㎡ | ＠103.81 | ＠92.5 | ＠66.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠89.75 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2023/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠88.63 | ＠78.3 | ＠55.9 | |
| 2023/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠93.66 | ＠82.7 | ＠59 | |
| 2022/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠97.38 | ＠86.4 | ＠61.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠91.87 | ＠81.6 | ＠58.4 | |
| 2022/7 | 8階 | 約32㎡ | ＠103.36 | ＠90.7 | ＠64.2 | |
| 2022/5 | 8階 | 約32㎡ | ＠106.42 | ＠93.8 | ＠66.5 | |
| 2021/12 | 7階 | 約58㎡ | ＠85.51 | ＠75.2 | ＠53.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条４丁目２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩10分
ＪＲ京浜東北線 東十条 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数104戸 | ||
| 新築時売主 | (株)エルカクエイ | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 387.37 | ||
地図、周辺環境
北区上十条４丁目２－１６
学校区
小学校：北区立王子第三小学校(1分)
中学校：十条富士見中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 上十条店 5分
- ファミリーマート 上十条三丁目店 5分
- ファミリーマート 十条仲原三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社カトウ十条店 6分
- まいばすけっと 十条銀座東通り店 6分
Medical
- 松下クリニック 3分
- 安納歯科医院 2分
- 船木眼科医院 3分
- マルシェ歯科 4分
Kindergarten
- 上十条保育園 4分
- 上十条南保育園 6分
- 北区立うめのき幼稚園 6分
Bank
- 城北信用金庫十条支店 4分
- みずほ銀行 十条支店 8分
- 全東栄信用組合 十条支店 4分
Parks
- 上十条五丁目東緑地遊び場 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上十条のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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