ハイホーム墨田百花園ブロードパーク[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
東向島駅から徒歩５分。
積立金残高は1,293,461円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築20年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイホーム墨田百花園ブロードパークは平成１６年築、１５階建てのマンションです。
明治通り沿いです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ハイホーム墨田百花園ブロードパークを解説します
東向島駅から徒歩５分。
ハイホーム墨田百花園ブロードパークは東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩５分です。１５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成２８年に大規模修繕工事、平成３０年にインターホン設備更新工事の履歴があります。
ハイホーム墨田百花園ブロードパークは徒歩３分に「向島百花園」があります。「くら寿司 東向島店」が徒歩２分にあります。「ローソン Ｈ墨田両国一丁目店」が徒歩２分にあります。
- 墨田区東向島３丁目の住所
- 伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
- 墨田区立第二寺島小学校 220m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥100,889,982（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,293,461円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
共用鉄部塗装工事2021年実施
インターホン設備更新・・減圧弁及びエア抜き弁更新工事2018年実施
大規模修繕工事2015年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11000～19000円円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 集会スペース
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ：
ペット可の内容：要申請。犬猫などの小動物は2匹まで。観賞用小鳥類は４羽程度、観賞用小魚可
災害・耐震
2004/02築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 20年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
