ハイライフ恵比寿[仲介手数料無料]
ハイライフ恵比寿は１１階建てのマンションです。恵比寿駅西口から徒歩２分です。
外観です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩２分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイライフ恵比寿を解説します
恵比寿駅から徒歩２分の好立地。
ハイライフ恵比寿は山手線他「恵比寿」駅から徒歩2分です。11階建ての旧耐震です。
ハイライフ恵比寿は徒歩1分にタコ滑り台のある「恵比寿東公園」があります。珈琲専門店「猿田彦珈琲 恵比寿本店」まで徒歩1分です。徒歩1分にアンティークな感じの「ロジェ カフェ」があります。
- 渋谷区恵比寿１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩2分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ㈱大京アステージが管理を担当（大手）
災害・耐震
1977/09築で、総戸数93戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 47年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠132.32 | ＠119.8 | ＠86.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠137.31 | ＠124.8 | ＠89.9 | |
| 2024/2 | 10階 | 約46㎡ | ＠119.03 | ＠107.4 | ＠77.2 | |
| 2024/1 | 10階 | 約46㎡ | ＠123.37 | ＠111.8 | ＠80.5 | |
| 2023/11 | 10階 | 約46㎡ | ＠127.72 | ＠116.1 | ＠83.7 | |
| 2023/7 | 10階 | 約46㎡ | ＠129.89 | ＠118.3 | ＠85.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約42㎡ | ＠104.44 | ＠92.3 | ＠65.7 | |
| 2023/3 | 5階 | 約42㎡ | ＠108.97 | ＠96.8 | ＠69.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約42㎡ | ＠118.47 | ＠106.3 | ＠76.2 | |
| 2023/1 | 5階 | 約42㎡ | ＠113.49 | ＠101.3 | ＠72.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約42㎡ | ＠123.22 | ＠111.1 | ＠79.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約42㎡ | ＠113.49 | ＠101.3 | ＠72.5 | |
| 2022/5 | 3階 | 約42㎡ | ＠90.93 | ＠78.8 | ＠55.7 | |
| 2022/4 | 3階 | 約42㎡ | ＠94.49 | ＠82.3 | ＠58.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約42㎡ | ＠118.66 | ＠106.5 | ＠76.3 | |
| 2021/5 | 10階 | 約91㎡ | ＠108.51 | ＠99.8 | ＠72.4 | |
| 2020/5 | 6階 | 約52㎡ | ＠97.85 | ＠87 | ＠62.2 | |
| 2020/3 | 6階 | 約52㎡ | ＠101.69 | ＠90.8 | ＠65 | |
| 2019/11 | 4階 | 約40㎡ | ＠97.15 | ＠84.7 | ＠59.9 | |
| 2019/11 | 4階 | 約40㎡ | ＠99.65 | ＠87.2 | ＠61.8 | |
| 2019/10 | 6階 | 約52㎡ | ＠105.53 | ＠94.7 | ＠67.9 | |
| 2019/10 | 4階 | 約40㎡ | ＠104.65 | ＠92.2 | ＠65.5 | |
| 2019/9 | 4階 | 約40㎡ | ＠107.14 | ＠94.6 | ＠67.4 | |
| 2019/6 | 7階 | 約52㎡ | ＠105.16 | ＠94.3 | ＠67.6 | |
| 2019/6 | 7階 | 約52㎡ | ＠107.08 | ＠96.2 | ＠69.1 | |
| 2019/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠109.64 | ＠97.1 | ＠69.2 | |
| 2019/5 | 7階 | 約52㎡ | ＠110.92 | ＠100 | ＠71.9 | |
| 2019/5 | 6階 | 約52㎡ | ＠114.95 | ＠104.1 | ＠74.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目７－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1977/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数93戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大蔵屋 | ||
| 施工 | 株式会社合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 508.54 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿１丁目７－４
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(8分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷東三丁目店 2分
- ファミリーマート メトロ恵比寿駅前店 2分
- セブンイレブン 恵比寿駅東口店 1分
- ローソン 恵比寿南一丁目店 3分
- ローソンH広尾一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 3分
- ピーコックストア 恵比寿南店 5分
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 3分
- 杉の木屋恵比寿店 2分
- ピーコックストア 恵比寿店 3分
Medical
- デンタルクリニックピュアエビス 1分
- 恵比寿一丁目 小島デンタルクリニック 1分
- えびす皮フ泌尿器科 1分
- エビス東口歯科 1分
Kindergarten
- 渋谷区立広尾幼稚園 5分
- 恵比寿のびのびこども園 5分
- 新橋保育園 7分
Bank
- 昭和信用金庫えびす支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 東恵比寿支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行恵比寿支店 3分
Parks
- 恵比寿公園 5分
- 恵比寿駅東口公園 3分
- 恵比寿南まちかど公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
