ハイライフ桜台[仲介手数料無料]
ハイライフ桜台、最寄の駅は桜台駅です。
物件は千川通り沿いに立地しています。千川通りはご覧の通り綺麗な並木道です。撮影日は快晴で非常にきれいでした。この撮影は夏前でしたが、春には桜並木となります。
練馬駅からもそう遠くありません。大江戸線の方は、練馬が最寄りになるでしょう。写真は練馬駅（大江戸線）の様子です。
練馬駅から来ても、千川通沿いのアプローチとなります。写真は練馬駅前の千川通りの様子です。練馬駅周辺には大型スーパー・衣料品店、カフェなどの飲食店も豊富にあります。
ハイライフ桜台は千川通り沿いに面したマンションで、西武池袋線「桜台」駅徒歩５分、西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩６分の便利な立地にあります。
南西側からのハイライフ桜台の外観です。
スッキリした印象をうける千川通り沿いです。日中は、車の交通も多少あります。
ハイライフ桜台を基底部から撮影しています。１階には飲食店が入っていて、賑わいを感じるマンション。ときどき寄るのもいいかもしれませんね。
住宅部のエントランスは少しこじんまりしています。２階まで階段で上がります。
２階に行くと、エレベータがあります。管理人室も２階です。
ゴミ置き場が設置されています。分別されています。
代表・春日秀典
練馬駅から徒歩６分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイライフ桜台を解説します
練馬駅から徒歩６分。
ハイライフ桜台は西武池袋線「桜台」駅から徒歩５分です。大江戸線・副都心線・西武池袋線「練馬」駅からは徒歩６分です。
管理体制は良好です。
ハイライフ桜台は徒歩４分に中新井公園があります。夏場は水遊びができます。マンションの前に「ベーグルアンドスイーツ橙」があります。駅の近くに西友があります。
- 練馬区豊玉上２丁目の住所
- 西武池袋線「桜台」駅徒歩5分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
- 練馬区立豊玉第二小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
- フロアプランは1K、1DK、1LDK、2K、2DKです。
災害・耐震
1975/12築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 49年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠50.73 | ＠40.8 | ＠28 | |
| 2021/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠55.52 | ＠45.6 | ＠31.6 | |
| 2020/3 | 7階 | 約33㎡ | ＠47.6 | ＠35.1 | ＠22.8 | |
| 2020/2 | 7階 | 約33㎡ | ＠50.6 | ＠38.1 | ＠25 | |
| 2019/10 | 7階 | 約33㎡ | ＠53.59 | ＠41.1 | ＠27.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
都営大江戸線 練馬 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1975/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区豊玉上２丁目２４－５
学校区
小学校：区立豊玉二小学校(5分)
中学校：区立豊玉第二中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 豊玉北五丁目店 4分
- ポプラ 練馬1丁目店 4分
- ファミリーマート 練馬一丁目店 4分
- ファミリーマート 桜台駅前店 4分
- セブンイレブン 練馬桜台駅北店 4分
SuperMarket,etc
- スーパーあまいけ 練馬店 5分
- 西友 練馬店 7分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 4分
- コープみらい 桜台駅前店 4分
- ライフ ココネリ練馬駅前店 7分
Medical
- 高月医院 3分
- 平間医院 2分
- ながにし耳鼻咽喉科クリニック 3分
- 奥原医院 2分
Kindergarten
- さつき保育園練馬ルーム 2分
- 練馬和光保育園 5分
- ビクター幼稚園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行練馬支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 練馬駅前支店 3分
- みずほ銀行 桜台支店 3分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 3分
- 朝日信用金庫桜台支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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