ハイライフ田端[仲介手数料無料]

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総じて、ハイライフ田端は、都心へのアクセスの良さと充実した周辺環境、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が充実しており、ファミリー層に適した中古マンションです。

賑やかな立地の中規模物件です。

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ハイライフ田端を解説します

総じて、ハイライフ田端は、都心へのアクセスの良さと充実した周辺環境、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が充実しており、ファミリー層に適した中古マンションです。

明治通り沿い、全49戸の14階建てマンション

ハイライフ田端は、東京都荒川区西尾久4丁目に位置する中古マンションです。1981年10月に山一不動産によって分譲され、総戸数49戸の14階建てで、施工は京成建設が担当しました。間取りは3LDK~4DK、広さは53.08㎡~66.46㎡で、ファミリーに適しています。

最寄り駅はJR宇都宮線・上野東京ラインの「尾久」駅で、徒歩約7分の距離にあります。また、都電荒川線「荒川遊園地前」駅へは徒歩10分、「小台」駅へは徒歩11分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、グレー系を基調とした外観が特徴です。管理会社は東急コミュニティーで、管理員が日勤で常駐しており、エントランスや共用部は清潔に保たれています。エレベーターが設置されており、各フロアへの移動も快適です。ペットの飼育も可能となっています。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物に便利です。例えば、オリンピック西尾久店が徒歩1分(約70m)の場所にあり、日用品の買い物に便利です。また、業務スーパー田端店(約420m)やスーパーバリュー西尾久店(約529m)なども利用可能です。さらに、宮前公園(約790m)などの公園も近く、自然を感じられる環境です。教育施設としては、荒川区立第七中学校(約254m)や荒川区立尾久宮前小学校(約516m)などがあり、子育て世帯にも適した地域です。

複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、明治通り沿いに位置しているため、車での移動にも便利です。

災害・耐震

1981/10築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 43年6か月となります。耐震は要確認です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 12階 約62㎡ @63.43 @53.5 @37.5
2021/5 8階 約62㎡ @61.04 @51 @35.7

出典:当社サイト

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営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都荒川区西尾久4丁目
交通 JR山手線 田端駅 徒歩10分 
JR高崎線 尾久 駅 徒歩7分 
築年1981/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数49戸
新築時売主山一不動産株式会社
施工京成建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区西尾久4丁目

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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