ハイラーク船堀[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、自然豊かな環境で暮らしたい方、ペットと一緒に暮らしたい方、駅から徒歩圏内に住みたい方におすすめ。
積立金残高は1,115,645円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイラーク船堀は昭和55年築、11階建てのマンションです。
周囲には緑豊かな公園や樹木があり、静かで落ち着いた環境にあります。
エントランスは自動ドアが設置されています。
ハイラーク船堀【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ハイラーク船堀を解説します
駅からのアクセスが良く、自然豊かな環境で暮らしたい方、ペットと一緒に暮らしたい方、駅から徒歩圏内に住みたい方におすすめ。
ハイラーク船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩7分に立地します。
総戸数510戸の大規模コミュニティで、信頼の置ける大手の管理会社によって管理されています。ペットの飼育も可能です。
目の前には（徒歩1分）には「船堀公園」があり桜並木がきれいです。徒歩5分にはスーパー「イオンフードスタイル船堀店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥568,978,926（2023-09-24時点）、戸あたり￥1,115,645円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2004/07 エレベーター撤去・新設工事
2004/08 アルミ手摺ガタツキ部補修、他工事
2004/08 第2回大規模修繕工事
2004/08 エントランスホール壁改修工事
2004/12 大規模修繕工事に伴う増減工事
2005/06 駐車場ライン引替え工事
2005/09 駐輪場改修工事
2005/12 EXP. J取替工事
2008/02 共用部雑排水管改修工事(一部除く)
2008/05 鉄骨階段塗装・他工事
2008/07 ゴミ置場前床補修工事
2010/02 連結送水管改修工事
2010/06 ハイラーク船堀共用部給水管更新工事
2010/10 防水改修工事
2010/11 避雷針基礎部補修及びEXP. J部段差解消他工事
2012/01 ベランダ廻り劣化部調査他工事
2012/08 東日本大震災被害復旧工事
2013/11 自動ドア装置更新
2013/11 意匠壁ジョイント部調査及び補修工事
2016/11 ベランダ下の雨水排水管横引き管更新工事
2016/11 大規模修繕工事
2018/05 受水槽内部補修工事
2019/04 D棟内階段排煙設備改修工事費
2019/04 共用廊下非常用照明LED化工事費
2020/04 防犯カメラ更新工事
2021/01 防犯灯LED交換工事
2021/02 各階段入口手摺取り付け工事
2021/03 揚水ポンプ分解整備
2021/05 高架水槽鉄部塗装工事(床・手摺交換案)
2021/06 駐車場改修工事
2021/06 駐車場舗装改修工事
2021/06 共用部専有部雑排水管
2021/07 開放廊下手摺補修工事
2022/05 屋内階段、エレベーターホール照明改修工事
2022/07 外壁劣化箇所補修工事(2022年・調査箇所含む)
2022/09 連結送水管改修工事
2023/05 鉄部塗装工事(中間支払)
2023/05 防水改修工事(中間支払)
2023/07 鉄部塗装工事(完成金支払)
2023/07 防水改修工事(完成金支払)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで
災害・耐震
1980/06築で、総戸数510戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2024年11月の時点で築44年5か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
