ハウス中野[仲介手数料無料]
ハウス中野は平成９年築の５階建てのマンションです。中野駅が利用可です。早稲田通りから少し入った静かな住宅街にりっちします。
外観です。
エントランスはオートロック付きです。
代表・春日秀典
ペット可。
築27年6か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハウス中野を解説します
ペット可。
ハウス中野はＪＲ総武中央線・東西線「中野」駅より徒歩１１分です。平成９年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。ペットと住めます。
ハウス中野は徒歩５分に「中野四季の森公園」があります。徒歩４分の住宅街の中に「しのカフェ」があります。「中野ブロードウェイ」まで徒歩６分です。
- 中野区新井２丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩11分
- 中野区立平和の森小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 住友商事が旧分譲、大成建設が施工を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1997/10築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 27年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 5階 | 約76㎡ | ＠135.1 | ＠126 | ＠91.8 | |
| 2024/6 | 5階 | 約76㎡ | ＠136.41 | ＠127.3 | ＠92.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約76㎡ | ＠137.71 | ＠128.6 | ＠93.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約76㎡ | ＠137.71 | ＠128.6 | ＠93.7 | |
| 2024/1 | 5階 | 約76㎡ | ＠142.91 | ＠133.8 | ＠97.6 | |
| 2023/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠148.16 | ＠138.2 | ＠100.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠151.03 | ＠141.1 | ＠102.8 | |
| 2023/12 | 5階 | 約76㎡ | ＠148.12 | ＠139 | ＠101.5 | |
| 2020/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠79.85 | ＠70.6 | ＠50.5 | |
| 2020/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠83.86 | ＠74.6 | ＠53.5 | |
| 2020/9 | 1階 | 約74㎡ | ＠85.16 | ＠75.9 | ＠54.5 | |
| 2020/7 | 1階 | 約74㎡ | ＠86.53 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
| 2020/5 | 1階 | 約74㎡ | ＠89.2 | ＠80 | ＠57.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井２丁目４８－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1997/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物 | ||
| 管理費単価 | 514.53 | ||
地図、周辺環境
中野区新井２丁目４８－１６
学校区
小学校：中野区立平和の森小学校(6分)
中学校：中野区立中野中学校(2分)
Convenience Store
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 3分
- サンクス 中野新井店 3分
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 5分
- ファミリーマート 中野通り店 5分
- セブンイレブン 中野新井店 3分
SuperMarket,etc
- 西友 中野店 7分
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 7分
- イトーヨーカドー 食品館中野店 5分
Medical
- 林整形外科 2分
- 福田眼科医院 3分
- 沼崎歯科医院 2分
- 落合歯科医院 2分
Kindergarten
- 野方学院幼稚園 4分
- ピオニイ保育園 4分
- コンビプラザ中野保育園 4分
Bank
- 中央労働金庫 中野支店 6分
- 西武信用金庫 中野北口支店 4分
- 巣鴨信用金庫 中野支店 7分
- みずほ銀行 中野北口支店 6分
Parks
- 中野四季の森公園 5分
- 中野区立中野四季の森公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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