バロール代々木[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥17,385,519（2022-11-30時点）、戸あたり￥122,433円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2004/03 受水槽更新工事
2004/04 水道メーター廻り給水管改修工事
2004/07 屋上防水工事（11階屋根）
2005/02 テレビ共聴設備・UV増幅器交換工事（10台）
2005/10 大規模修繕工事
2005/12 給水設備等改修工事
2006/01 外壁等改修工事
2006/01 建築維工事
2006/03 消防施設指摘箇所補修工事
2006/11 自家用工作物不具合改修工事
2007/12 共用廊下等外壁塗装他改修工事（見直1）
2009/06 エレベータリニューアル工事
2010/10 地上デジタル放送共聴出配線工事
2012/08 屋上防水保護塗装工事
2012/08 自動火災報知設備更新工事
2013/08 自家用変電設備更新工事
2013/08 揚水ポンプ更新・漏水解錠工事
2015/03 ヘルポ定弁交換工事（シレノ：UFOTEC）
2017/02 汚水槽排水ポンプ交換工事（槽内タラップ取付含む）
2017/08 各所修繕工事
2017/10 引込開閉器盤・共用電灯盤改修工事
2018/12 共用排水管改修工事（汚水排水竪管）（入室調査後）
2019/04 非常照明器具交換工事（15台）
2019/05 大規模改修工事
2019/07 大規模改修工事における追加工事
2022/02 揚水ポンプ更新工事
2023/05 開放廊下床及び内部階段不具合部補修工事
2023/11 防火ダンパー取付工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,500～36,800円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 不可

災害・耐震

1980/11築で、総戸数142戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 44年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区代々木２丁目２６－５

学校区

小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(9分)

中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(22分)

Convenience Store

• ファミリーマート 新宿マインズタワー店 3分
• セブンイレブン 代々木駅北口店 3分
• ファミリーマート 山野学苑店 2分
• ファミリーマート 代々木一丁目店 3分
• ローソンH代々木店 4分

SuperMarket,etc

• KINOKUNIYA新宿高島屋店 6分
• マルマンストア 南新宿店 4分
• KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 7分
• リマ 新宿店 2分
• miniピアゴ代々木駅東口店 6分

Medical

• JR東京総合病院 2分
• 矢島歯科医院 3分
• 荒木歯科クリニック 2分
• 久野マインズタワークリニック 3分

Kindergarten

• 代々木保育園 6分

Bank

• SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 3分
• 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分

Parks

• 代々木みどり公園 4分
• うまや道公園 5分