バロール代々木[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
交通アクセスが良く、静かで落ち着いた環境でありながら、生活施設も充実。
ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
バロール代々木は昭和55年に建てられ、11階建てです。
明るいベージュ系のレンガ調タイル貼りで、落ち着いた印象と温かみのある雰囲気があります。
エントランスは階段で数段降りていますが。スロープがあり、足の不自由な方の通行も可能です。
ガラス張りで見通しの良いエントランスホールとなっています。
広々としたエントランスホールじゃないですか？ 張り紙も分かりやすい所に会ってコミュニケーションが取りやすいですね。
140戸クラスのマンションにふさわしく、エレベーターも2基ついています。朝の忙しい時とか地味にありがたいでしょう。
バロール代々木2階間取（1DK） 2980万円 33.21㎡
バロール代々木503間取（2LDK） 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 リビング（ダイニング） 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 リビング（ダイニング） 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 リビング（ダイニング） 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 洋室 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 洋室 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 洋室 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 リビング（ダイニング） 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 キッチン 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 キッチン 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 洗面室 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 浴室 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 トイレ 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 玄関 6099万円 55.04㎡
バロール代々木503 眺望 6099万円 55.04㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約89.4万円の仲介手数料が無料です！
バロール代々木を解説します
交通アクセスが良く、静かで落ち着いた環境でありながら、生活施設も充実。
バロール代々木は、JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅から徒歩5分、JR山手線他「新宿」駅からも徒歩7分というロケーションです。小田急小田原線「南新宿」駅からは徒歩2分です。
信頼の高い大手ゼネコンである熊谷組によって施工されており、11階建ての堅固な建物です。建物管理は業界トップクラスの大手管理会社が担当しており、住まいの安心感をさらに高めています。
周辺環境も充実しており、徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 南新宿駅前店」があり、スーパー「まいばすけっと 新宿駅南店」も徒歩2分にあります。徒歩1分には「JR東京総合病院」もあります。
維持・管理の体制
㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥17,385,519（2022-11-30時点）、戸あたり￥122,433円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2004/03 受水槽更新工事
2004/04 水道メーター廻り給水管改修工事
2004/07 屋上防水工事（11階屋根）
2005/02 テレビ共聴設備・UV増幅器交換工事（10台）
2005/10 大規模修繕工事
2005/12 給水設備等改修工事
2006/01 外壁等改修工事
2006/01 建築維工事
2006/03 消防施設指摘箇所補修工事
2006/11 自家用工作物不具合改修工事
2007/12 共用廊下等外壁塗装他改修工事（見直1）
2009/06 エレベータリニューアル工事
2010/10 地上デジタル放送共聴出配線工事
2012/08 屋上防水保護塗装工事
2012/08 自動火災報知設備更新工事
2013/08 自家用変電設備更新工事
2013/08 揚水ポンプ更新・漏水解錠工事
2015/03 ヘルポ定弁交換工事（シレノ：UFOTEC）
2017/02 汚水槽排水ポンプ交換工事（槽内タラップ取付含む）
2017/08 各所修繕工事
2017/10 引込開閉器盤・共用電灯盤改修工事
2018/12 共用排水管改修工事（汚水排水竪管）（入室調査後）
2019/04 非常照明器具交換工事（15台）
2019/05 大規模改修工事
2019/07 大規模改修工事における追加工事
2022/02 揚水ポンプ更新工事
2023/05 開放廊下床及び内部階段不具合部補修工事
2023/11 防火ダンパー取付工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,500～36,800円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1980/11築で、総戸数142戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 44年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
