パインクレスト[仲介手数料無料]
パインクレストは昭和41年築の7階建てです。
周辺は静かな住宅地です。恵比寿駅、広尾駅が利用圏内です。
管理体制良好です。
徒歩2分に「ローソン 広尾南店」があります。
徒歩6分に「まいばすけっと広尾5丁目店」があります。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パインクレストを解説します
２駅４路線利用可。
パイン・クレストは日比谷線・山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅から徒歩９分、日比谷線「広尾」駅からは徒歩１０分です。７階建て旧耐震のマンションです。
ペットと住めます。
パイン・クレストは「ミニストップ 広尾１丁目店」まで徒歩４分です。徒歩２分に「渋谷区立臨川みんなの図書館」があります。
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩9分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1966/07築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 58年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 7階 | 約38㎡ | ＠76.76 | ＠65.1 | ＠45.5 | |
| 2022/4 | 5階 | 約42㎡ | ＠70.92 | ＠58.8 | ＠40.8 | |
| 2022/2 | 5階 | 約42㎡ | ＠77.56 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2021/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠63.64 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2021/11 | 4階 | 約72㎡ | ＠63.64 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2021/11 | 5階 | 約42㎡ | ＠87.02 | ＠74.9 | ＠52.8 | |
| 2021/10 | 4階 | 約72㎡ | ＠65.02 | ＠55.6 | ＠39.3 | |
| 2021/9 | 4階 | 約72㎡ | ＠66.4 | ＠57 | ＠40.3 | |
| 2020/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠69.17 | ＠59.8 | ＠42.4 | |
| 2020/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠70.55 | ＠61.2 | ＠43.4 | |
| 2020/6 | 4階 | 約72㎡ | ＠71.94 | ＠62.6 | ＠44.5 | |
| 2020/5 | 4階 | 約72㎡ | ＠73.32 | ＠63.9 | ＠45.5 | |
| 2020/5 | 4階 | 約72㎡ | ＠74.71 | ＠65.3 | ＠46.5 | |
| 2020/3 | 4階 | 約72㎡ | ＠76.09 | ＠66.7 | ＠47.6 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾１丁目７－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩9分
日比谷線 広尾 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1966/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 不二開発 | ||
| 施工 | シバタ組 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サンビルド | ||
| 管理費単価 | 528.02 | ||
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目７－３
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(5分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 5分
- ファミリーマート 南千住一丁目店 3分
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 4分
- ファミリーマート 南千住五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 三ノ輪駅北店 7分
- 三徳南千住店 6分
- 業務スーパー三ノ輪店 5分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 7分
- ライフ 南千住店 4分
Medical
- 野近眼科医院 3分
- 吉野内科小児科医院 2分
- 角田クリニック 2分
- 金子医院 2分
Kindergarten
- 荒川区立南千住保育園 7分
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 6分
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 6分
Bank
- 城北信用金庫南千住支店 4分
- みずほ銀行三ノ輪支店 4分
- 朝日信用金庫荒川南支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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