パシフィックパレス梅島[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥14,110,711（2024-05-31時点）、戸あたり￥486,576円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2019年6月 地下給水ポンプ
2020年2月 大規模修繕工事(着手時3分の1)
2020年3月 受水槽ウオーターハンマー調整
2020年6月 大規模修繕工事(足場解体完了時3分の2)
2020年7月 階段室修繕工事
2020年7月 大規模修繕工事(竣工検査完了時3分の3)
2020年9月 受水槽室換気扇交換工事
2020年9月 排水ポンプ交換工事
2020年9月 受水槽室感知器交換工事
2021年6月 雨水管改修工事
2021年10月 弁類・配管更新工事
2022年7月 排水管高圧洗浄
2022年8月 給水方式変更工事
2022年8月 給水方式変更工事(増減清算分)
2023年7月 避難器具交換工事
2023年11月 緊急 自動ドアセンサー交換

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1987/09築で、総戸数29戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2024年11月の時点で築 37年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区梅田６丁目５番１７号

学校区

小学校：梅島小学校(8分)

中学校：第九中学校(5分)

コンビニなど

• セブンイレブン 梅田店 3分
• コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 3分
• セブンイレブン 足立梅田5丁目店 4分
• セブンイレブン 足立梅田2丁目店 5分
• セブンイレブン 梅島駅前店 3分

スーパー・買い物

• マックスバリュエクスプレス梅島店 3分
• ABS卸売センター 足立店 7分
• 東武ストア 梅島店 5分
• アコレ 梅島駅前店 7分
• ビッグエー梅田店 7分

Medical

• やまぐち歯科 2分
• 福岡クリニック 2分
• おおつぼ小児科 3分
• 伊藤クリニック 3分

幼稚園

• 日生梅島保育園ひびき 5分
• ちぐさ保育園 3分
• きりん保育園 4分

金融機関・銀行

• あすか信用組合 足立支店 6分
• JA東京スマイル足立支店 7分
• 三菱UFJ銀行千住中央支店 9分
• 足立成和信用金庫中央支店 4分

公園・公共施設

「セブン-イレブン 梅田店」まで徒歩１分です。梅田通りを挟んで斜向かいにあります。

「ショッピングタウン カリブ梅島」まで徒歩５分です。小型ショッピングモールです。スーパー、ドラッグストア、１００円ショップ、レストランなどあり便利です。