パストラルハイム面影橋[仲介手数料無料]
パストラルハイム面影橋は平成４年築、９階建ての大規模マンションです。新宿区立甘楽園公園に隣接しています。
外観です。
共用部です。
共用部です。
甘楽園公園です。池もあります。静かな都会のオアシスです。
代表・春日秀典
公園に隣接したマンション。
築32年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パストラルハイム面影橋を解説します
公園に隣接したマンション。
パストラルハイム面影橋は都電荒川線「面影橋」駅から徒歩2分です。副都心線「雑司ヶ谷」駅からは徒歩13分、「西早稲田」駅からは徒歩10分です。平成4年築、9階建てのマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画があります。
パストラルハイム面影橋は「甘泉園公園」に隣接しています。スーパー「三徳 西早稲田店」が徒歩4分にあります。
- 新宿区西早稲田３丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩12分
- 新宿区立戸塚第一小学校 130m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域
災害・耐震
1992/06築で、総戸数136戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 32年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠93.19 | ＠83.7 | ＠60.2 | |
| 2024/9 | 1階 | 約70㎡ | ＠97.44 | ＠88 | ＠63.4 | |
| 2024/8 | 1階 | 約70㎡ | ＠98.85 | ＠89.4 | ＠64.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠95.31 | ＠85.8 | ＠61.8 | |
| 2024/5 | 1階 | 約70㎡ | ＠96.02 | ＠86.6 | ＠62.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約70㎡ | ＠97.44 | ＠88 | ＠63.4 | |
| 2024/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠98.85 | ＠89.4 | ＠64.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠100.27 | ＠90.8 | ＠65.5 | |
| 2024/2 | 6階 | 約70㎡ | ＠123.78 | ＠114.3 | ＠83 | |
| 2024/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠101.69 | ＠92.2 | ＠66.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約70㎡ | ＠123.9 | ＠114.4 | ＠83.1 | |
| 2024/1 | 1階 | 約70㎡ | ＠102.39 | ＠92.9 | ＠67.1 | |
| 2024/1 | 5階 | 約70㎡ | ＠110.7 | ＠101.2 | ＠73.3 | |
| 2023/12 | 1階 | 約70㎡ | ＠103.1 | ＠93.6 | ＠67.6 | |
| 2023/11 | 1階 | 約70㎡ | ＠104.52 | ＠95.1 | ＠68.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約70㎡ | ＠105.15 | ＠95.7 | ＠69.1 | |
| 2023/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠105.93 | ＠96.5 | ＠69.7 | |
| 2022/1 | 2階 | 約70㎡ | ＠109.28 | ＠99.8 | ＠72.2 | |
| 2021/4 | 6階 | 約70㎡ | ＠99.59 | ＠90.1 | ＠65 | |
| 2021/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠85.24 | ＠75.8 | ＠54.4 | |
| 2021/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠88.04 | ＠78.6 | ＠56.4 | |
| 2021/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠90.83 | ＠81.4 | ＠58.5 | |
| 2020/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠87.93 | ＠78.4 | ＠56.3 | |
| 2020/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠93.63 | ＠84.2 | ＠60.6 | |
| 2020/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠93.63 | ＠84.1 | ＠60.5 | |
| 2020/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠85.09 | ＠75.6 | ＠54.2 | |
| 2020/1 | 8階 | 約70㎡ | ＠90.37 | ＠80.9 | ＠58.1 | |
| 2019/11 | 8階 | 約70㎡ | ＠92.22 | ＠82.7 | ＠59.5 | |
| 2019/10 | 8階 | 約70㎡ | ＠83.82 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2019/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠83.82 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2019/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠90.79 | ＠81.3 | ＠58.4 | |
| 2019/6 | 8階 | 約70㎡ | ＠90.79 | ＠81.3 | ＠58.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田３丁目８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 西早稲田駅 徒歩12分
東西線 高田馬場 駅 徒歩14分 都電荒川線「面影橋」駅徒歩２分 | ||
| 築年 | 1992/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数136戸 | ||
| 新築時売主 | 清水建設 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区西早稲田３丁目８－１
学校区
小学校：新宿区立戸塚第一小学校(2分)
中学校：新宿区立西早稲田中学校(10分)
Convenience Store
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 4分
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 4分
- ローソン 西早稲田二丁目店 4分
- サンクス 西早稲田店 5分
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- よしや 目白高田店 6分
- グルメシティ 高田店 6分
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 4分
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 7分
Medical
- 西早稲田歯科 4分
- 高津歯科医院 4分
- 本庄医院 4分
- 北條歯科医院 4分
Kindergarten
- 目白台保育園 7分
- 新宿区立戸塚第一幼稚園 2分
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 4分
- 東日本銀行高田馬場支店 7分
- りそな銀行 早稲田支店 6分
- 東京三協信用金庫早稲田支店 6分
Parks
- 甘泉園公園 2分
- 高田公園 5分
- 山吹の里公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西早稲田のマンションカタログ
+西早稲田のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 西早稲田シティタワー
- グランベル西早稲田ラフィーネ
- レックス西早稲田
- 高田馬場ローヤルコーポ
- ファイブ早稲田
- ウエスト早稲田マンション
- グランテラッセ西早稲田
- 藤和シティホームズ西早稲田
- フェイムフロンテージ高田馬場
- マンション高田馬場
- プリンスハイツ西早稲田
- エドコモン西早稲田
- ニューハイム早稲田
- インプレスト早稲田壱番館
- ディアスタ早稲田諏訪通り
- アス西早稲田南ウイング
- ライオンズマンション西早稲田
- 早稲田セントラルハイツ
- ルピナス早稲田アーバンフォルム
- ニューライフ西早稲田
- 近鉄ハイツ高田馬場
- ハラダ面影橋マンション
- サンハイツ早稲田
- カーネ西早稲田
- ルイシャトレ早稲田
- アビテ早稲田の杜
- レジェンド西早稲田フォレストタワー
- ハイネス早稲田
- フォレステージ西早稲田
- ビューネ高田馬場
- 西早稲田ハイツ
- ダイヤハイツ西早稲田
- パシフィック西早稲田
- ライオンズマンション西早稲田桔梗
- フジタ早稲田マンション
- レイズビル高田馬場
- 扶桑ハイツ早稲田
- ライオンズマンション西早稲田シティ
- トーア西早稲田マンション
- 高田馬場ダイヤモンドマンション
- 日神デュオステージ早稲田
- 早稲田ガーデンハイツ
- パシフィック早稲田
- グランシティ早稲田
- 東急ドエルアルス早稲田
- サンファミール西早稲田
- 西早稲田パークタワー
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
