パティオ北新宿[仲介手数料無料]

マンションのあたりは静な住宅地です。大久保は都内でも大き目は繁華街ですが、少し様相が異なります。

パティオ北新宿の購入・売却が

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電話：03-5809-1630

代表・春日秀典

低層タイプマンション。

築38年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

パティオ北新宿を解説します

低層タイプマンション。

新耐震基準
モニター付きオートロックシステム
宅配ボックス完備
新宿区北新宿１丁目の住所
総武中央線「大久保」駅徒歩8分。山手線「新大久保」も利用可です

パティオ北新宿は柏木小学校学区内にあります。
・パティオ北新宿の耐震基準は新耐震。
・パティオ北新宿では住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。棟全体はタイプです。

災害・耐震

1987/04築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 38年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿１丁目３２－２０
交通	ＪＲ総武線大久保駅　徒歩8分　丸ノ内線西新宿駅　徒歩11分
築年	1987/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数57戸
新築時売主	白石建設
施工	白石建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区北新宿１丁目３２－２０

学校区

小学校：柏木小学校

中学校：西新宿中学校

Convenience Store

ポプラ北新宿店 2分
ファミリーマート新宿税務署通り店 3分
ニューヤマザキデイリーストア北新宿店 3分
ローソンストア100北新宿店 4分
ローソン北新宿一丁目店 4分
サンクス大久保通り店 4分
セブンイレブン新宿グランドプラザ店 4分
セブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店 5分
セブンイレブン北新宿1丁目店 6分
サンクス北新宿店 6分

SuperMarket,etc

まいばすけっと北新宿税務署通り店 3分
オリンピック北新宿店 4分
まいばすけっと北新宿3丁目店 5分
まいばすけっと北新宿1丁目店 6分
もとまちユニオン新宿店 6分
丸正食品北新宿店 6分
まいばすけっと大久保店 6分
まいばすけっと西新宿8丁目店 6分
マルエツプチ中野中央店 7分
肉のハナマサ西新宿店 7分

Medical

成子坂歯科イムラクリニック 3分
カモハラ歯科医院 4分
TMクリニック西新宿 4分
柏木医科クリニック 4分
S&A DENTAL CLINIC 4分
丹羽クリニック 5分
クマガイサテライトクリニック 5分
橋本歯科医院 5分
ケアサポートうえの 5分
大久保渡邊クリニック 5分

Kindergarten

認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 3分
新宿区立北新宿第一保育園 3分
新宿区立柏木幼稚園 4分
認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 4分
新宿区立北新宿子ども園 6分
北新宿雲母保育園 7分
新宿区立淀橋第四幼稚園 7分
太陽の子中野中央保育園 7分
よろい保育園 8分
ルーチェ保育園 8分

Bank

西武信用金庫北新宿支店 5分
城北信用金庫北新宿支店 5分
三菱東京UFJ銀行大久保支店 6分

Parks

柏木どんぐり公園 5分
大久保公園 11分
大久保公園・シアターパーク 11分
大久保公園分
リコーイメージングスクエア新宿 12分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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