パラシオン本郷[仲介手数料無料]
パラシオン本郷は９階建てのマンションです。「春日」駅から徒歩１分の便利な立地です。１階に「セブンイレブン文京西方１丁目店」があります。
エントランスです。
「自家焙煎珈琲庵」が徒歩２分にあります。落ち着いた喫茶店です。
「ダイエー 小石川店」まで徒歩６分です。２４時間営業です。１階にお花屋さんがあります。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パラシオン本郷を解説します
駅徒歩１分。
パラシオン本郷は三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩１分です。南北線・丸ノ内線「後楽園」駅からは徒歩４分です。旧耐震の９階建てのマンションです。
平成２２年にエレベーターリニューアル工事を行っています。平成２５年に大規模修繕工事を行っています。
パラシオン本郷は１階に「セブンイレブン文京西方１丁目店」がありbンLIXILです。徒歩１分にイタリアンダイニング「ぼっかすか」があります。「ダイエー 小石川店」まで徒歩５分です。
- 文京区西片１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩1分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立誠之小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1SDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
災害・耐震
1980/10築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 44年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/8 | 8階 | 約43㎡ | ＠64.29 | ＠52.3 | ＠36 | |
| 2021/7 | 5階 | 約43㎡ | ＠74 | ＠62 | ＠43.2 | |
| 2021/5 | 5階 | 約43㎡ | ＠76.31 | ＠64.3 | ＠44.9 | |
| 2021/3 | 5階 | 約43㎡ | ＠78.63 | ＠66.6 | ＠46.7 | |
| 2021/1 | 5階 | 約43㎡ | ＠80.94 | ＠69 | ＠48.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片１丁目１５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 後楽園 駅 徒歩5分 総武線「水道橋」駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 興和地所㈱ | ||
| 施工 | (株)大雄 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区西片１丁目１５－４
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(11分)
中学校：文京区立第六中学校(12分)
Convenience Store
- ローソン 春日駅前店 3分
- ローソン 本郷四丁目店 3分
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 5分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 3分
- サンクス 小石川店 4分
SuperMarket,etc
- ダイエー 小石川店 4分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 4分
- miniピアゴ本郷5丁目店 2分
- まいばすけっと 西片1丁目店 4分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 4分
Medical
- 本郷内科クリニック 2分
- 今堀歯科医院 2分
- 小平歯科医院 2分
- こやまクリニック 2分
Kindergarten
- こころの保育園 文京西片 6分
- にじのいるか保育園小石川 6分
- 小学館アカデミー小石川保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行春日町支店 4分
- 三井住友銀行 小石川支店 3分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 3分
- きらぼし銀行 春日町支店 4分
- 中央労働金庫本郷支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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西片のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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