パラストネオ板橋[仲介手数料無料]
パラストネオ板橋は昭和５８年築、１３階建てのマンションです。建物の外観はモダンなベージュとピンクの配色で、片側には赤い外階段が目を引くデザインです。バルコニーには白い手すりが設置され、デザインにアクセントを添えます。緑の街路樹や低層の住宅が隣接しています。
ベージュと赤レンガの外壁が組み合わさったデザインです。ガラスドアの入り口にはステンレス製の手すりがあり、清潔感のある印象を与えます。エントランス横には、日本の伝統的な石灯籠が配置され、緑豊かな植栽と小さな岩が組み合わされた設えです。壁にはレトロな質感のあるタイルで、歩道は明るい色合いのタイルで舗装されています。
パラストネオ板橋1303の間取（1LDK） 2998万円 36.72㎡
パラストネオ板橋1303の眺望 2998万円 36.72㎡
代表・春日秀典
パラストネオ板橋は、板橋本町駅徒歩3分の好立地にあり、長期修繕計画の整備や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる設備が整ったマンションです。周辺にはスーパーやコンビニが充実し、快適な都市生活を実現できる環境が魅力となっています。
長期修繕計画もあります。築42年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
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パラストネオ板橋を解説します
パラストネオ板橋は、板橋本町駅徒歩3分の好立地にあり、長期修繕計画の整備や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる設備が整ったマンションです。周辺にはスーパーやコンビニが充実し、快適な都市生活を実現できる環境が魅力となっています。
パラストネオ板橋は、東京都板橋区大和町10-11に位置し、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩3分という好立地にあります。国道17号沿いにあり、車での移動もスムーズなエリアです。板橋区役所や池袋エリアへのアクセスも良好で、都心部への通勤や外出に便利なロケーションとなっています。
昭和58年3月に竣工したマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建てで、総戸数は61戸です。共用部にはエレベーターと防犯カメラが設置されており、セキュリティ面も安心です。管理形態は全部委託管理（日勤）で、管理会社は大賀不動産株式会社が担当。長期修繕計画も策定されており、将来を見据えた管理体制が整っています。
マンション周辺には、徒歩2分にスーパーマーケット「まいばすけっと板橋本町駅南店」、徒歩4分にはスーパーマーケット「オーケー板橋本町店」、徒歩3分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン板橋大和町店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
大賀不動産（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥22,278,467（2024-10-31時点）、戸あたり￥365,221円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1983/03築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 42年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 13階 | 約36㎡ | ＠81.64 | ＠69.7 | ＠48.8 | |
| 2024/7 | 7階 | 約37㎡ | ＠53.18 | ＠41.3 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 12階 | 約36㎡ | ＠76.2 | ＠64.3 | ＠44.7 | |
| 2024/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠70.26 | ＠58.3 | ＠40.3 | |
| 2024/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠68.9 | ＠57 | ＠39.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約36㎡ | ＠70.26 | ＠58.3 | ＠40.3 | |
| 2022/6 | 5階 | 約36㎡ | ＠72.98 | ＠61 | ＠42.3 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町10-11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業（株） | ||
| 施工 | （株）片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区大和町10-11
学校区
小学校：板橋区立板橋第八小学校 徒歩１０分
中学校：板橋区立板橋第三中学校 徒歩６分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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