パラスト王子[仲介手数料無料]
パラスト王子は、1975年（昭和50年）築、11階建てのマンションです。
1階には飲食店が入っていて、目の前は公園です。
代表・春日秀典
王子駅徒歩5分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パラスト王子を解説します
王子駅徒歩5分の好立地。
パラスト王子は、JR京浜東北線の「王子」駅から徒歩5分です。
令和1年には大規模修繕工事が実施され、令和3年には玄関ドアの改修工事も行われました。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。各住戸でペットを2匹まで飼育できます。
周辺には徒歩1分で「北区立柳田公園」があり、同じく徒歩1分でコンビニ「セブン-イレブン 北区王子1丁目北店」が、徒歩4分にはスーパー「ヨークフーズ 王子店」が有ります。
災害・耐震
1975/02築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 50年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠71.72 | ＠60.1 | ＠41.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠71.72 | ＠60.1 | ＠41.9 | |
| 2024/4 | 5階 | 約46㎡ | ＠73.89 | ＠62.3 | ＠43.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠76.07 | ＠64.5 | ＠45.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約40㎡ | ＠59.65 | ＠47.2 | ＠32 | |
| 2023/4 | 10階 | 約40㎡ | ＠62.37 | ＠49.9 | ＠34 | |
| 2023/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠64.86 | ＠52.4 | ＠35.9 | |
| 2023/2 | 10階 | 約40㎡ | ＠67.36 | ＠54.9 | ＠37.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約40㎡ | ＠72.35 | ＠59.9 | ＠41.4 | |
| 2022/11 | 10階 | 約40㎡ | ＠74.84 | ＠62.4 | ＠43.3 | |
| 2022/10 | 10階 | 約40㎡ | ＠76.87 | ＠64.4 | ＠44.8 | |
| 2022/9 | 10階 | 約40㎡ | ＠81.86 | ＠69.4 | ＠48.5 | |
| 2022/7 | 10階 | 約40㎡ | ＠84.35 | ＠71.9 | ＠50.4 | |
| 2022/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠54.9 | ＠42.4 | ＠28.4 | |
| 2022/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠59.4 | ＠46.9 | ＠31.8 | |
| 2022/1 | 10階 | 約40㎡ | ＠61.89 | ＠49.4 | ＠33.7 | |
| 2021/4 | 5階 | 約46㎡ | ＠69.91 | ＠58.4 | ＠40.7 | |
| 2021/4 | 10階 | 約42㎡ | ＠65.15 | ＠53.1 | ＠36.6 | |
| 2021/3 | 4階 | 約42㎡ | ＠55.84 | ＠43.8 | ＠29.6 | |
| 2021/2 | 4階 | 約42㎡ | ＠58.17 | ＠46.2 | ＠31.4 | |
| 2021/1 | 4階 | 約42㎡ | ＠62.83 | ＠50.8 | ＠34.9 | |
| 2020/10 | 4階 | 約42㎡ | ＠65.15 | ＠53.1 | ＠36.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子１丁目１９－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | (株)小原建設 | ||
| 施工 | 大賀興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合同ビルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 545.74 | ||
地図、周辺環境
北区王子１丁目１９－１０
学校区
小学校：北区立柳田小学校(9分)
中学校：北区立王子桜中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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