パラスト白山[仲介手数料無料]
パラスト白山は都営三田線「白山」駅より徒歩６分が最寄りです。ほかにも、都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩９分、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩１１分とアクセスのよいマンションです。
白山は東洋大学をはじめ文教施設も多く、賑わいのあるエリアです。白山から進むと反対側、後楽園方面に南下する格好です。
駅を出ると２車線のバス通りです。整備された路地です。
３分ほど進むと、ほどなく白山通りに出ます。４車線の大通りなのですぐわかります。
近隣にはまいばすけっとなどもあり、利便も良好です。買い物はまいばすけっとだけではなく、各種スーパーが点在しています。
パラスト白山は白山通り沿いにあります。写真は休日の写真です。休日夜間は、いくらか車通りも少なくなる印象です。都心エリアですので日中は多くなります。
幅広の間口の１階部分。歯科医院が入居しています。
駐輪場も兼ねたエントランス部分は、奥まで引き込む導線で、プライバシーとパブリックを分けるのに成功しています。
エントランスはオートロック式で、管理もしっかりしています。
小規模マンションですので、それに応じてエントランスもこじんまりとしています。平成一桁ですから、扉などの構成は少し古めかしくも感じるかもしません。しかしエントランスは整然とした雰囲気で、管理も適切に行われているようでした。みたところ宅配ボックスはないようでした。
代表・春日秀典
オートロック付き。
築32年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パラスト白山を解説します
オートロック付き。
- オートロック付き
- 新耐震基準
- 文京区白山２丁目の住所
- 都営三田線「白山」駅徒歩6分。南北線「本駒込」も利用可です
- 文京区立指ケ谷小学校 157m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域フロアプランは1DK、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：パラスト
大賀興業
災害・耐震
1993/02築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 32年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠112.03 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 3階 | 約56㎡ | ＠113.78 | ＠103.4 | ＠74.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約55㎡ | ＠117.75 | ＠107.2 | ＠77.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠121.39 | ＠110.8 | ＠80 | |
| 2022/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠96.4 | ＠86 | ＠61.6 | |
| 2021/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠101.49 | ＠91.1 | ＠65.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山２丁目２６－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩6分
都営大江戸線 春日 駅 徒歩9分 後楽園駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1993/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀不動産株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区白山２丁目２６－１４
学校区
小学校：文京区立指ケ谷小学校(2分)
中学校：茗台中学校
Convenience Store
- 有限会社小沢商店 2分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 3分
- ファミリーマート 文京白山駅前店 5分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 白山1丁目店 1分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 5分
- まいばすけっと 西片1丁目店 6分
- ダイエー 小石川店 6分
- miniピアゴ 西片2丁目店 7分
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 7分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 7分
Medical
- たけ歯科クリニック 1分
- あかり歯科医院 1分
- 土居歯科クリニック 2分
- 白山接骨院 2分
- 八千代診療所 3分
- セイチ鍼灸接骨院 3分
- テルウェル東日本株式会社文京介護センタ 3分
- 山内整形外科 3分
- やまね皮フ科クリニック 3分
- 高橋神経内科クリニック 3分
Kindergarten
- 白山ひかり保育園 1分
- 文京区立さしがや保育園 3分
- 愛星幼稚園 4分
- 文京区立第一幼稚園 5分
- にじのいるか保育園小石川 5分
- 文京区立 柳町こどもの森 5分
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 5分
- キッズガーデン文京春日 6分
- 向丘保育園 6分
- 保育所まぁむ東大前園 7分
Bank
- 瀧野川信用金庫白山支店 4分
- 北陸銀行 白山支店 5分
- 巣鴨信用金庫白山支店 6分
- 三井住友銀行 小石川支店 6分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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