パラッシオ本駒込[仲介手数料無料]

パラッシオ本駒込は平成8年築12階建てのマンションです。
南北線「本駒込」駅を出て、本郷通り沿いを六義園方向に歩いて５分程度のところにあります。近くには本郷郵便局があります。六義園までは徒歩１０分程度です。

エントランスはオートロック付きで安心です。大通りに面していますが人通りがあるほうが防犯上好ましいですね。女性にも安心です。

管理体制良好です。

徒歩6分に「ピーコックストア文京グリーンコート店」があります。

パラッシオ本駒込の購入・売却が

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代表・春日秀典

３駅３路線利用可。

築29年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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パラッシオ本駒込を解説します

３駅３路線利用可。

３駅３路線利用可
新耐震基準
文京区本駒込１丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩14分
文京区立駒本小学校 530m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

1996/01築で、総戸数23戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/2	9階	約55㎡	＠104.5	＠93.9	＠67.5
2023/1	9階	約55㎡	＠108.12	＠97.6	＠70.2
2022/11	9階	約55㎡	＠111.73	＠101.2	＠72.9
2022/10	9階	約55㎡	＠113.54	＠103	＠74.2
2022/9	9階	約55㎡	＠117.16	＠106.6	＠76.9
2022/8	9階	約55㎡	＠118.97	＠108.4	＠78.3
2022/7	9階	約55㎡	＠122.58	＠112	＠81

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込１丁目２８－１７
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩12分　東京メトロ南北線本駒込駅　徒歩5分　三田線「千石」駅徒歩9分
築年	1996/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数23戸
新築時売主	松栄不動産(株)・(株)ウラノス
施工	西松建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱ジョイ・コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

文京区本駒込１丁目２８－１７

学校区

小学校：文京区立駒本小学校(7分)

中学校：文京区立第九中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン文京本駒込2丁目店 2分
ファミリーマート本駒込駅前店 4分
セブンイレブン文京本駒込1丁目店 5分
セブンイレブン文京動坂上店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと本駒込3丁目店 3分
ピーコックストア文京グリーンコート店 6分

Medical

有限会社加藤介護サービス 1分
横田歯科医院 1分
しのだ歯科医院 2分
加藤診療所 2分
ひまわりデンタルクリニック 3分
齋藤医院 3分
秋山歯科医院 3分
駒込富士クリニック 3分
松原歯科医院 4分
さかなし接骨院 4分

Kindergarten

本駒込プチ・クレイシュ 2分
本駒込南保育園 4分
アスク本駒込保育園 5分
京北幼稚園 5分
本駒込西保育園 6分
ベネッセかごまち保育園 7分
文京区立千駄木幼稚園 7分
本駒込保育園 9分
文京区立本駒込幼稚園 9分
キッズソフィア・白山保育園 9分

Bank

三井住友銀行白山支店 7分
朝日信用金庫神明支店 8分
みずほ銀行駒込支店 10分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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