パルメゾン杉並[仲介手数料無料]
パルメゾン杉並は、平成8年築、5階建てのマンションです。
エントランスは、アーチ型のデザインがモダンかつ重厚な雰囲気です。
エントランス床には落ち着いた色合いのタイルが敷かれており、天井には多くの照明が設置されており、夜でも安心して出入りができます。
エントランス内は大理石調の幾何学模様のデザインが施されており、上品でモダンな印象です。
エントランスホールは広々としており、天井には円形の照明があり、柔らかな光で空間を照らしています。
パルメゾン杉並206の間取（3LDK） 5680万円 62.02㎡
通常、約170.4万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
パルメゾン杉並は、下井草駅徒歩3分の好立地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のマンションです。周辺にはスーパーなど生活利便施設が充実しており、快適な都市生活を実現できる環境が整っています。
1,945,456円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築29年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パルメゾン杉並を解説します
パルメゾン杉並は、下井草駅徒歩3分の好立地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のマンションです。周辺にはスーパーなど生活利便施設が充実しており、快適な都市生活を実現できる環境が整っています。
パルメゾン杉並は、東京都杉並区井草1丁目に位置し、西武新宿線「下井草」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。駅近ながらも閑静な住宅街に佇み、落ち着いた住環境を提供します。新宿や高田馬場へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも便利な立地です。
鉄筋コンクリート造の地下1階付5階建で、平成8年（1996年）2月に竣工しました。総戸数は41戸と、中規模ながらもプライバシーとコミュニティのバランスが取れた設計です。分譲は富国住建、施工は東海興業株式会社が担当し、堅牢な建物設計がなされています。管理形態は株式会社日本ハウズイングによる全部委託管理（日勤）で、建物の維持管理がしっかりと行われています。セキュリティ面でも充実しており、オートロック・防犯カメラを完備。また、宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、居住者の利便性が考えられた設備が整っています。
近隣商業地域に位置し、生活に必要な施設が充実しているのが特徴です。駅近ながらも閑静な住宅街にあり、住環境の良さが魅力となっています。徒歩2分には「三徳 下井草店」（スーパーマーケット）があり、徒歩3分には「西友 下井草店」（スーパーマーケット）があり、日々の暮らしを快適にサポートします。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥79,763,694（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,945,456円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2012/03 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/02築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草１丁目４－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
西武新宿線 井荻 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 富国住建株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 486.94 | ||
地図、周辺環境
杉並区井草１丁目４－１６
学校区
小学校：杉並区立八成小学校(7分)
中学校：杉並区立中瀬中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 下井草駅前店 2分
- セブンイレブン 下井草店 2分
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 5分
- ファミリーマート 下井草駅南口店 4分
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 5分
スーパー・買い物
- 三徳下井草店 2分
- Santoku井草店 4分
- まいばすけっと 井荻駅東店 7分
- 西友 下井草店 5分
Medical
- 木村クリニック 2分
- 村上歯科医院 2分
- きとう歯科クリニック 1分
- スズキ歯科医院 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 三井住友銀行 下井草支店 3分
- 東京信用金庫下井草支店 4分
- りそな銀行 井荻支店 10分
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 11分
- 西武信用金庫下井草支店 5分
公園・公共施設
- 井草東公園 5分
- 正保公園 3分
- 井草さくら公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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井草のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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