パルロイヤル北千住[仲介手数料無料]
パルロイヤル北千住は、平成10年築、14階建てのマンションです。
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
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パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
パルロイヤル北千住【過去事例】
代表・春日秀典
パルロイヤル北千住は、4駅7路線を利用可能なマンションです。
1,447,250円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パルロイヤル北千住を解説します
パルロイヤル北千住は、4駅7路線を利用可能なマンションです。
パルロイヤル北千住は、東京都足立区千住東1丁目に位置しています。「北千住」駅から徒歩8分で、東京メトロ千代田線・日比谷線、JR常磐緩行線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線の5路線が利用可能です。さらに、「牛田」駅（徒歩10分）、「京成関屋」駅（徒歩10分）、「千住大橋」駅（徒歩11分）も利用でき、合計4駅7路線を活用できる環境です。済堤通りに面してた立地です。
1998年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造14階建のマンションで、耐久性や耐震性にも優れた構造を採用しています。総戸数は41戸と、比較的コンパクトながらも、プライベート性を保ちやすい住環境となっています。
共用設備として、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。ペットの飼育も可能です。管理会社である(株)合人社計画研究所が全部委託管理を担当しており、日勤管理員が常駐することで、日々の管理も行き届いています。
近隣には、徒歩4分にコンビニ「ローソン Ｈ足立千住関屋町店」がありますが、スーパーマーケットなどは各駅の周辺にございます。
維持・管理の体制
株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥59,337,241（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,447,250円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2017年 インターホン設備交換
2018年 駐車場改修工事
2018年 増圧ポンプユニット交換工事
2020年 各階EV前非常用照明交換工事
2021年 感知器全交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～31，000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は1匹まで可
災害・耐震
1998/09築で、総戸数41 戸の鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。
2025年4月の時点で築 26年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東１丁目４－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北千住駅 徒歩8分
東武スカイツリーライン 牛田 駅 徒歩10分 京成本線「京成関谷」駅徒歩10分、京成本線「千住大橋」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数41 戸 | ||
| 新築時売主 | アキエンタープライズ株式会社、株式会社山興 | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 263 | ||
地図、周辺環境
足立区千住東１丁目４－１１
学校区
小学校：足立区立千寿第八小学校 徒歩3分
中学校：足立区立第一中学校 徒歩14分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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