パレステージ根岸[仲介手数料無料]

パレステージ根岸は平成24年築、9階建てのマンションです。

山手線「鶯谷」駅、日比谷線「入谷」駅が利用できます。

宅配ボックスも完備されています。

徒歩4分に「ライフ東日暮里店」があります。

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

築12年11か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

パレステージ根岸を解説します

２駅３路線利用可。

パレステージ根岸は山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩８分、日比谷線「入谷」駅徒歩７分です。平成２４年築、９階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

パレステージ根岸は徒歩4分にスーパーマーケット「ライフ東日暮里店」があります。

台東区根岸３丁目の住所
日比谷線「入谷」駅徒歩7分
台東区立金曽木小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
商業の用途地域

災害・耐震

2012/05築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 12年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸３丁目２２－１１
交通	ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩8分　日比谷線入谷駅　徒歩7分
築年	2012/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数25戸
新築時売主	日神不動産
施工	村中建設株式会社東京支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日神管財株式会社
管理費単価	379.27

地図、周辺環境

台東区根岸３丁目２２－１１

学校区

小学校：台東区立金曽木小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート加藤根岸店 5分
セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店 5分
ローソン台東根岸店 5分
セブンイレブン台東根岸3丁目店 4分
ミニストップ下谷店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと台東下谷1丁目店 7分
業務スーパー上野公園店 5分
ユータカラヤ日暮里店 7分
肉のハナマサ根岸店 4分
タジマヤ上野支店 5分

Medical

根岸眼科クリニック 3分
稲沢内科医院 4分
ひろ歯科医院 3分
清水医院 3分

Kindergarten

キッズガーデン保育園 6分
うぃず東日暮里保育園 4分
台東区立たいとうこども園 5分

Bank

第一勧業信用組合鴬谷支店 3分
三菱UFJ銀行日暮里支店 8分
大東京信用組合日暮里支店 6分
三菱UFJ銀行三河島支店 7分
朝日信用金庫根岸支店 4分

Parks

根岸公園 4分
金杉公園 4分
金曽木公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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