パレステージ江北[仲介手数料無料]
パレステージ江北は平成28年築、7階建てのマンションです。
代表・春日秀典
オートロック付き。
長期修繕計画もあります。
築8年7か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パレステージ江北を解説します
オートロック付き。
パレステージ江北は、日暮里舎人ライナー「江北」駅からは徒歩8分、「高野」駅からは徒歩10分、静かな住宅街にあります。
エントランスにはオートロックが完備されており安心です。不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。ペットも飼育可能です。
徒歩6分にはドラッグストア「ウエルシア足立江北店」があり、徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート 江北二丁目店」」や、「スーパーマーケット リコス 江北２丁目店」があります。徒歩2分には「江北内科クリニック」があります。
維持・管理の体制
日神管財㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥54,663,823（2022-09-30時点）、戸あたり￥600,701円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
外扉クローザ交換工事 2022年実施
駐輪場修繕工事 2021年実施
機械式駐車場装置左右ゲートワイヤー交換 2019年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,500～12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫はどちらか一匹
災害・耐震
2016/09築で、総戸数91 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 8年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5m未満ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北４丁目１１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩8分
日暮里舎人ライナー 高野 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2016/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数91 戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 埼玉建興 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財㈱ | ||
| 管理費単価 | 304 | ||
地図、周辺環境
足立区江北４丁目１１－６
学校区
小学校：足立区立江北小学校(9分)
中学校：足立区立江北桜中学校(7分)
徒歩5分に「東京女子医科大学附属足立医療センター」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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