パレドール日本橋[仲介手数料無料]
パレドール日本橋は８階建のマンションです。
パレ・ドール日本橋313の間取（1LDK） 3999万円 39.4㎡
代表・春日秀典
パレドール日本橋は、事務所利用が可能で、複数駅・複数路線を利用できるアクセスの良さが魅力のマンションです。さらに、日本橋三越本店やコレド室町などの大型商業施設が徒歩圏内にあり、ビジネスにもプライベートにも快適な利便性を提供します。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約119.97万円の仲介手数料が無料です！
パレドール日本橋を解説します
パレドール日本橋は、事務所利用が可能で、複数駅・複数路線を利用できるアクセスの良さが魅力のマンションです。さらに、日本橋三越本店やコレド室町などの大型商業施設が徒歩圏内にあり、ビジネスにもプライベートにも快適な利便性を提供します。
パレドール日本橋は、東京都中央区日本橋堀留町に位置し、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩9分など、複数駅・複数路線が利用可能な優れた交通アクセスを誇ります。さらに、JR・私鉄各線「東京」駅も徒歩20分で利用できるため、通勤・通学はもちろん、都内各所へのアクセスも抜群です。
1980年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、地上8階建てで、総戸数79戸の中規模マンションです。事務所利用が可能な点が特徴で、オフィスエリアの需要にも対応。管理は自主管理方式で、日勤管理（月～金）による丁寧な管理が行われています。
物件はオフィスビルとマンションが混在する日本橋エリアに位置し、落ち着いた街並みと利便性を両立しています。徒歩1分の「堀留児童公園」など緑を感じられるスポットも点在しており、都心でありながらリラックスできる環境が整っています。徒歩1分の「まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店」や徒歩2分の「セブン-イレブン 日本橋人形町3丁目店」など、日常の買い物に便利な施設が充実しています。また、日本橋三越本店やコレド室町といった大型商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。さらに、郵便局や医療機関も近隣に揃っており、生活全般をサポートする環境です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥14,193,758（2024-07-26時点）、戸あたり￥179,668円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/06築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 44年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 人形町駅 徒歩4分
半蔵門線 水天宮前 駅 徒歩9分 日比谷線「小伝馬町」駅徒歩9分、銀座線他「三越前」駅徒歩9分、総武本線「新日本橋」駅徒歩9分、東西線他「日本橋」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1980/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 地産トーカン株式会社 | ||
| 施工 | 地産トーカン株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋堀留町１丁目６－３
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(4分)
中学校：中央区立日本橋中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート日本橋堀留町一丁目店 4分
- セブンイレブン日本橋本町1丁目店 4分
- サンクス 堀留町二丁目店 3分
- ローソン 人形町駅前店 3分
- デイリーヤマザキ 日本橋堀留町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋横山町店 7分
- マルエツプチ 人形町駅前店 4分
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 6分
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 1分
- 成城石井 小伝馬町店 6分
Medical
- 黒河歯科医院 2分
- 小幡歯科医院 2分
- 人形町きんざ通り歯科クリニック 2分
- 渡辺歯科医院 1分
Kindergarten
- 中央区立堀留町保育園 2分
- 中央区立 日本橋幼稚園 4分
- アスク人形町駅前保育園 2分
Bank
- 千葉興業銀行 東京支店 3分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 芝信用金庫日本橋支店 2分
- みずほ銀行 小舟町支店 3分
Parks
- 堀留児童公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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日本橋堀留町のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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