パレホームズ大泉学園[仲介手数料無料]
パレホームズ大泉学園は、平成19年築、5階建てのマンションです。
エントランス周りは、シックなグレーでモダンなデザインです。
代表・春日秀典
エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど、共用設備も充実。
748,826円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築17年5か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パレホームズ大泉学園を解説します
エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど、共用設備も充実。
パレ・ホームズ大泉学園は、東武東上線「地下鉄成増」駅から徒歩54分、バス停「長久保」から徒歩4分、バス19分です。
管理は業界でも評判の高い大手管理会社が担当しており、長期的な安心感があります。オートロック完備のセキュリティ体制で、安心です。宅配ボックスも完備されております。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分には自然豊かな「大泉中央公園」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 大泉長久保通り店」があり、徒歩10分にはスーパー「いなげや大泉学園店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥23,213,591（2021-11-30時点）、戸あたり￥748,826円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2019年9月 屋上防水・ルーフバルコニー防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,500～13,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2007/11築で、総戸数31 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年4月の時点で築 17年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目３３－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩54分
西武池袋線 大泉学園 駅 徒歩47分 | ||
| 築年 | 2007/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数31 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ニッテイライフ | ||
| 施工 | 北野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 278 | ||
地図、周辺環境
練馬区大泉学園町８丁目３３－１８
学校区
小学校：練馬区立大泉学園桜小学校(9分)
中学校：練馬区立大泉学園桜中学校(1分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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