パレロワイヤル本駒込曙町[仲介手数料無料]

パレロワイヤル本駒込曙町は地上4階建ての低層型分譲マンションです。エレベーターはあります。オートロックも完備しており安心です。周辺は静かな住宅街です。

外観です。

パレロワイヤル本駒込曙町の購入・売却が

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代表・春日秀典

３駅２路線利用可。

築38年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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パレロワイヤル本駒込曙町を解説します

３駅２路線利用可。

パレロワイヤル本駒込曙町は南北線「本駒込」駅から徒歩５分、三田線「千石」駅から徒歩７分、「白山」駅から徒歩８分です。４階建ての新耐震基準のマンションです。

オートロックシステムです。ペット飼育可です。

パレロワイヤル本駒込曙町は徒歩４分に「まいばすけっと本駒込３丁目店」があります。

文京区本駒込１丁目の住所
南北線「駒込」駅徒歩4分
文京区立駒本小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
１種中高層の用途地域

災害・耐震

1987/01築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 38年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	1階	約141㎡	＠119.8	＠112.2	＠82.1
2019/11	3階	約136㎡	＠95.37	＠87.7	＠63.8
2019/9	3階	約136㎡	＠95.37	＠87.7	＠63.8

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込１丁目２３－１０
交通	東京メトロ南北線駒込駅　徒歩5分　都営三田線千石駅　徒歩7分　三田線「白山」駅徒歩8分
築年	1987/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数20戸
新築時売主	（株）長谷川工務店
施工	（株）長谷川工務店・住友建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価	465.54

地図、周辺環境

文京区本駒込１丁目２３－１０

学校区

小学校：文京区立駒本小学校(7分)

中学校：文京区立第九中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン文京本駒込2丁目店 3分
セブンイレブン文京本駒込1丁目店 3分
ファミリーマート本駒込一丁目店 4分
ファミリーマート本駒込駅前店 4分
ローソンストア100白山五丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと本駒込3丁目店 4分
コープみらいコープ白山店 6分
コープみらい白山店 6分
ピーコックストア文京グリーンコート店 7分

Medical

田中歯科クリニック 3分
横田歯科医院 4分
齋藤医院 4分
しのだ歯科医院 2分

Kindergarten

キッズソフィア・白山保育園 7分
アスク本駒込保育園 3分
本駒込南保育園 6分

Bank

巣鴨信用金庫白山支店 9分
三井住友銀行白山支店 6分
みずほ銀行駒込支店 9分
朝日信用金庫神明支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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