パロス千駄木[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近で都心へのアクセスが良好で、周辺環境が良く、ファミリー層にもおすすめ。
積立金残高は1,844,138円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パロス千駄木は、平成9年築、13階建のマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パロス千駄木を解説します
駅近で都心へのアクセスが良好で、周辺環境が良く、ファミリー層にもおすすめ。
パロス千駄木は千代田線「千駄木」駅から徒歩4分、不忍通りに面した立地です。
スーパーゼネコンである清水建設が施工し、管理も大手が担当しています。エントランスはオートロックシステムが完備されセキュリティ面も安心です。便利な宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩1分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 文京千駄木店」があり、スーパー「ノムラヤ」も徒歩1分にあります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥140,154,466（2023-10-07時点）、戸あたり￥1,844,138円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
鉄部塗装工事
機械式駐車場 排気ファン更新工事
給水ポンプユニット交換工事
大規模修繕工事 コンサルタント業務 第3回内金
大規模修繕工事 第1回内金
大規模修繕工事 第2回内金
大規模修繕工事 清算金
大規模修繕工事 三次精算金
機械式駐車場 トレー等塗装工事
防風雨壁設置工事
13階ルーフバルコニー防水工事
機械式駐車場改修工事
集合ポスト更新工事
共用部照明器具改修
インターホン改修工事
インターホン更新工事
加圧給水ポンプユニット分解整備工事
長期修繕計画書見直しコンサルタント業務
宅配ボックスリニューアル工事
ブレーキライニング交換工事
1階店舗漏水補修(打ち継ぎ目地等)
消火器交換他改修工事
都市ガス警報器交換工事
エレベーター昇降部ブレーキユニット交換工事
消防設備点検指摘改修工事
コンサルタント業務清算金
鳩対策費(鳩捕獲及び防鳥ワイヤー)
非常照明器具交換工事
インターロッキング改修工事他
高圧ケーブル更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～38,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小魚、小鳥
災害・耐震
1997/02築で、総戸数76戸の鉄筋コンクリート地下1 階付13 階建て。
2024年11月の時点で築 27年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
