パロス南小岩[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

小岩駅徒歩4分・好立地。

パロス南小岩は、平成9年築、8階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

パロス南小岩の検討情報

パロス南小岩の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都江戸川区南小岩７丁目３１－１３
交通	ＪＲ総武線小岩駅　徒歩4分
築年	1997/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8 階建て　総戸数31 戸
新築時売主	株式会社本州クリエイト建設
施工	株式会社本州クリエイト建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ株式会社
管理費単価	355

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥27,598,735（2023-10-31時点）、戸あたり￥890,282円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 27年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区南小岩７丁目３１－１３

学校区

小学校：江戸川区立下小岩小学校(6分)

中学校：江戸川区立小岩第五中学校(20分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介