パロス祐天寺[仲介手数料無料]

パロス祐天寺外観1
パロス祐天寺は、平成10年築、4階建てのマンションです。
パロス祐天寺205の間取(2SLDK)

パロス祐天寺205の間取(2SLDK) 13290万円 77.28㎡

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

パロス祐天寺は、東京都世田谷区の落ち着いた住宅街に佇む4階建て低層マンションで、オートロックや防犯カメラなど充実したセキュリティ設備を備えた安心の住まいです。ペット可のため静穏な環境で快適な暮らしを楽しむことができます。

3,146,105円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築26年10か月の新耐震で、 静かな場所の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

パロス祐天寺を解説します

パロス祐天寺は、東京都世田谷区の落ち着いた住宅街に佇む4階建て低層マンションで、オートロックや防犯カメラなど充実したセキュリティ設備を備えた安心の住まいです。ペット可のため静穏な環境で快適な暮らしを楽しむことができます。

パロス祐天寺は、東京都世田谷区下馬5丁目に位置し、落ち着いた住宅街に佇むマンションです。最寄り駅である東急東横線「祐天寺」駅から徒歩8分、「学芸大学」駅から徒歩12分と、利便性と静穏さを兼ね備えた立地が魅力です。このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲は緑豊かで住環境に優れています。

1998年3月に竣工した鉄筋コンクリート造の4階建てマンションで、地下1階も備えています。建物全体の設計は、上品で落ち着いたデザインが特徴です。共用施設として、エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、敷地内ゴミ置場、駐輪場などが完備されています。

セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラが設置されており、安心して生活できる環境が整っています。また、管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理体制で、日勤管理が行われているため、建物の維持管理が徹底されています。ペットの飼育も可能で、体長50cm以下・体重10kg以下の犬や猫に限り、1住戸につき1匹まで飼育できます(細則あり)。

マンション周辺は低層住宅が中心の穏やかな街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができます。家族連れやペットの散歩にも最適です。日常の利便性も高く、徒歩5分にコンビニ「セブンイレブン 五本木店」、スーパー「まいばすけっと 祐天寺駅西店」があります。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥141,574,704(2024-04-30時点)、戸あたり¥3,146,105円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:2009年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~36,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム(全戸分・無償)

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき犬・猫はどちらか1匹まで、ハムスターなどの小動物は2匹以内

災害・耐震

1998/03築で、総戸数45 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。

2025年1月の時点で築 26年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都世田谷区下馬5丁目36-22
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分 
東急東横線 学芸大学 駅 徒歩12分 
築年1998/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1 階付 4 階建て 総戸数45 戸
新築時売主株式会社本州クリエイト建設
施工株式会社本州クリエイト建設
土地権利所有権
用途地域2種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティー
管理費単価494

地図、周辺環境

世田谷区下馬5丁目36-22

学校区

小学校:世田谷区立駒繋小学校 徒歩10分

中学校:世田谷区立三宿中学校 徒歩18分

更新日:



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担当者

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2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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