パークコート代々木初台[仲介手数料無料]
パークコート代々木初台は平成29年築、地下1階付き3階建ての低層マンションです。周辺は閑静な住宅街に立地し、京王線「初台」駅、「幡ヶ谷」駅が徒歩10分圏内です。
エントランスです。ダブルオートロックのセキュリティ確保しています。
「代々木郵便局」まで徒歩5分です。お隣にコンビニがあります。
「オーケー 初台店」まで徒歩8分です。駐車場もある店舗です。
代表・春日秀典
京王線初台駅・幡ヶ谷駅から徒歩10分圏内の閑静な住宅街。
築7年9か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークコート代々木初台を解説します
京王線初台駅・幡ヶ谷駅から徒歩10分圏内の閑静な住宅街。
パークコート代々木初台は京王線「初台」駅徒歩7分、京王線「幡ヶ谷」駅徒歩10分です。平成29年築、地下1階付き３階建て新耐震基準のマンションです。
ダブルオートロック完備です。ペット飼育可です。
パークコート代々木初台は徒歩5分に「代々木郵便局」があります。スーパー「オーケー 初台店」まで徒歩8分です。「渋谷区スポーツセンター」が徒歩7分にあります。」
- 渋谷区初台２丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩8分
- 渋谷区立幡代小学校 190m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一低の用途地域
- 三井不動産レジデンシャル(株)が旧分譲、(株)安藤・間が施工、三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理を担当（大手）
・マンションブランド：パークコート
三井不動産の中でも都市型立地で、品質感を強調したブランドです。
パークコートのブランドサイト
災害・耐震
2017/07築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2025年4月の時点で築 7年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/6 | 4階 | 約83㎡ | ＠162.83 | ＠153.7 | ＠112.6 | |
| 2021/2 | 4階 | 約83㎡ | ＠167.63 | ＠158.5 | ＠116.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台２丁目１６－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩7分
京王線 幡ヶ谷 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2017/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル(株) | ||
| 施工 | (株)安藤・間 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 458.0335731 | ||
地図、周辺環境
渋谷区初台２丁目１６－２１
学校区
小学校：渋谷区立幡代小学校(3分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
