パークコート文京小石川ザタワー[仲介手数料無料]
パークコート文京小石川ザタワー40階建てのタワーマンションで、大江戸線「春日」駅直結のため、都心へのアクセスが良好です。
オートロック付きのシックなエントランスです。
上品で高級感のあるロビーです。
7階にはライブラリーなどの共用施設があります。
最上階のスカイラウンジからは都心を一望することができます。
代表・春日秀典
駅直結の快適で充実な暮らしができるマンション。
築4年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークコート文京小石川ザタワーを解説します
駅直結の快適で充実な暮らしができるマンション。
パークコート文京小石川ザタワーは、春日駅直結の立地にあり、大江戸線を含めた複数路線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に良好です。通勤・通学の利便性に優れている点が、この物件の大きな魅力の一つです。
1階には、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店などのテナントが入っており、生活に必要な買い物が手軽に済ませられます。また、周辺には東京ドームシティや文京区役所があり、様々なレジャーやショッピングも楽しめます。
建物は、令和３年に新築されたばかりで、地上40階建てのタワーマンションです。最上階のスカイラウンジ・スカイデッキからは、圧倒的なパノラマビューで東京の景色を楽しむことができます。都心を一望する贅沢な体験ができる点が、この物件の大きな魅力の一つです。
また、各階にはゴミステーションがあり、エレベーターを使ってゴミを運ぶ必要がなく、手軽に処分ができるため、生活におけるストレスを軽減してくれます。セキュリティ面にも充実した対策がされており、エントランスはオートロック完備、24時間有人管理が行われているため、安心して生活することができます。コンシュエルジュサービス・ホームアテンダントサービスもあり、充実したサポート体制が整っているのも魅力の一つです。
ペットを飼っている方にとっても、この物件は大変魅力的です。犬猫合わせて2匹まで飼育できるため、ペットと一緒に快適な生活を送ることができます。
災害・耐震
2021/03築で、総戸数571戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2階付40階建て。
2025年4月の時点で築 4年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 11階 | 約79㎡ | ＠339.26 | ＠330.2 | ＠244.1 | |
| 2024/4 | 11階 | 約79㎡ | ＠351.87 | ＠342.8 | ＠253.5 | |
| 2023/4 | 15階 | 約61㎡ | ＠272.74 | ＠262.7 | ＠193.5 | |
| 2022/1 | 13階 | 約84㎡ | ＠258.83 | ＠249.8 | ＠184.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川１丁目5-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩2分
都営大江戸線 春日 駅 徒歩1分バス総武線「水道橋」駅徒歩13分分 総武線「水道橋」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 2021/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 40階建て 総戸数571戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル(株)他 | ||
| 施工 | 清水建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 569.01 | ||
地図、周辺環境
文京区小石川１丁目5-1
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(10分)
中学校：文京区立第三中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 2分
- ファミリーマート 小石川一丁目店 2分
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 2分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 4分
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西片1丁目店 4分
- ダイエー 小石川店 4分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 5分
- miniピアゴ本郷5丁目店 4分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 3分
Medical
- 本郷内科クリニック 2分
- 平井歯科医院 2分
- カスガメディカルクリニック 1分
- 文京ガーデン東京歯科 2分
Kindergarten
- 慈愛会保育園 6分
- 小学館アカデミー小石川保育園 3分
- グローバルキッズ春日園 7分
Bank
- きらぼし銀行 春日町支店 3分
- 三井住友銀行 小石川支店 4分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 3分
- 中央労働金庫本郷支店 2分
- 三菱UFJ銀行春日町支店 2分
Parks
- 礫川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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