パークコート麻布十番[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥536,250,550（2023-10-27時点）、戸あたり￥1,218,751円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
汚水槽曝気ポンプ交換・非常用照明整備・エアコン整備・ITマンションシステム更新・廃棄物貯留排出設備整備・フィットネス機器交換・舗装補修・潅水設備更新・誘導灯バッテリー交換2022年実施
室外機整備工事・曝気装置更新・ITV設備更新工事・タワーパーキング整備・非常用照明バッテリー更新・誘導灯整備・駐車場シャッター整備工事・防火排煙設備更新・水景設備更新・排水ポンプ更新工事2021年実施
オートドア駆動部更新工事・住宅用消火器更新・ガス漏れ検知器更新工事・非常用照明整備工事・水景設備交換・消火器具設置交換・機械駐基盤・ゲートモーター交換・電子式電力量計交換・駐車場シャッター改修工事・高層棟エレベーターホール等駆動装置交換工事・誘導灯設備・非常用照明バッテリー交換2020年実施
ディスポーザーポンプ交換・ITマンション更新工事・防犯カメラ録画装置交換・オリープ全体設置作業・ゴンドラ設備補修工事・エアコン整備・誘導等設備バッテリー交換・ダウンライト照明LED化工事・非常用照明整備・ゴミ貯留ドラム部品交換2019年実施
消防設備各種予備電池交換・共用部バス漏れ検知器交換・照明制御装置予防保全作業・鉄部塗装工事・S/L用駆動装置交換作業・空調機修理2018年実施
ディスポーザー設備更新・鉄部塗装工事・曝気装置更新・ごみ貯留ドラムオゾン発生装置交換作業・34～36階共用廊下空調機修理・エアコン室外機修理・駐車場リモコン設置工事・加圧給水ポンプユニット分解整備・自家用発電設備整備2017年実施
etc

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,000～70,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム　

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小型犬・猫は2匹、小動物2匹、小鳥１篭まで飼育可

災害・耐震

2010/05築で、総戸数440戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付36階建て。

2025年4月の時点で築 14年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5 ｍです。高潮により予想される浸水深さは０～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

港区三田１丁目７－1

学校区

小学校：港区立赤羽小学校(7分)

中学校：港区立三田中学校(18分)

コンビニなど

• ローソン 東麻布二丁目店 4分
• セブンイレブン 麻布十番駅前店 4分
• セブンイレブン 港区一の橋店 3分
• ナチュラルローソン東麻布三丁目店 3分
• セブンイレブン 港区三田1丁目店 1分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 東麻布2丁目店 4分
• ダイエー 麻布十番店 7分
• 成城石井 麻布十番店 5分
• 成城石井 東麻布店 4分
• まいばすけっと 東麻布1丁目店 6分

Medical

• 歯科大谷 麻布十番 3分
• 古川医院 3分
• ブレア歯科麻布十番 4分
• 麻布十番デンタルクリニック 4分

幼稚園

• 港区立赤羽幼稚園 4分
• 飯倉保育園 6分
• あい保育園赤羽橋 5分

金融機関・銀行

• さわやか信用金庫麻布支店 3分
• りそな銀行 麻布支店 4分
• きらぼし銀行 麻布支店 4分
• きらぼし銀行 三田病院内 4分
• 三菱UFJ銀行麻布支店 4分

公園・公共施設

• 新広尾公園 3分
• 一の橋公園 2分
• 網代公園 5分