パークサイドハイツ王子[仲介手数料無料]
パークサイドハイツ王子は平成9年築、13階建のマンションです。
代表・春日秀典
パークサイドハイツ王子は、JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3線利用が可能で、交通の利便性に優れたマンションです。
当時の大手商社の「ニチメン」の旧分譲の角地の建物で、2023年2月に大規模修繕工事を実施しています。安心の管理体制で快適な住環境をといえます。
築27年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークサイドハイツ王子を解説します
パークサイドハイツ王子は、JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3線利用が可能で、交通の利便性に優れたマンションです。
当時の大手商社の「ニチメン」の旧分譲の角地の建物で、2023年2月に大規模修繕工事を実施しています。安心の管理体制で快適な住環境をといえます。
パークサイドハイツ王子は、東京都北区堀船1丁目に位置し、JR京浜東北線「王子」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線と都電荒川線も利用可能な3線利用可の便利な立地です。明治通りに面した角地にあり、交通利便性と生活のしやすさが魅力です。
1997年築のSRC造10階建てマンションで、総戸数は60戸です。2023年2月に大規模修繕工事が行われ、建物全体のメンテナンスが完了しています。エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティ対策が充実しています。住宅ローン減税にも対応で、メリットも多い物件です。
徒歩1分には「堀船公園」があり、緑を感じられる環境が整っています。主要施設へのアクセスが良く、住みやすい環境で、徒歩3分にはホームセンター「コーナン王子堀船店」があり、日用品の買い物に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。
災害・耐震
1997/07築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 27年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠89.71 | ＠79.6 | ＠57 | |
| 2023/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠94.75 | ＠84.7 | ＠60.7 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠92.97 | ＠82.9 | ＠59.4 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠94.61 | ＠84.5 | ＠60.6 | |
| 2022/11 | 11階 | 約55㎡ | ＠82.38 | ＠71.9 | ＠51 | |
| 2022/10 | 11階 | 約55㎡ | ＠83.99 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
| 2022/10 | 11階 | 約55㎡ | ＠84.17 | ＠73.6 | ＠52.4 | |
| 2022/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠85.79 | ＠75.3 | ＠53.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠88.84 | ＠78.3 | ＠55.8 | |
| 2022/8 | 11階 | 約55㎡ | ＠89.55 | ＠79 | ＠56.4 | |
| 2022/7 | 11階 | 約55㎡ | ＠92.96 | ＠82.4 | ＠58.9 | |
| 2022/7 | 11階 | 約55㎡ | ＠94.94 | ＠84.4 | ＠60.4 | |
| 2020/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠62.91 | ＠52.8 | ＠36.9 | |
| 2020/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠64.57 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2019/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠66.22 | ＠56.1 | ＠39.4 | |
| 2019/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠67.58 | ＠57.4 | ＠40.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船１丁目17-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分
都電荒川線 栄町 駅 徒歩5分 都電荒川線「梶原」駅徒歩6分 | ||
| 築年 | 1997/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン㈱ | ||
| 施工 | 株式会社松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | 385.14 | ||
地図、周辺環境
北区堀船１丁目17-5
学校区
小学校：北区立堀船小学校(3分)
中学校：北区立堀船中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 分
スーパー・買い物
- オーケー 王子堀船店 3分
- 東武ストア王子店 7分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 6分
- まいばすけっと 都電梶原前店 7分
Medical
- 堀船クリニック 3分
- ラクダ整骨院 2分
- 村岡医院 3分
- 小野整骨院 1分
幼稚園
- 栄町保育園 6分
- 堀船南保育園分園 5分
- 桜輪幼稚園 5分
金融機関・銀行
- 巣鴨信用金庫王子支店 7分
- 城北信用金庫梶原支店 6分
- 中央労働金庫王子支店 6分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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