パークシティ中央湊ザタワー[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
積立金残高は774,592円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築7年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークシティ中央湊ザタワーは平成29年築、タワーマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークシティ中央湊ザタワーを解説します
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
パークシティ中央湊ザタワーは、ＪＲ京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分、有楽町線「新富町」駅からは徒歩8分、隅田川テラスに近接した立地です。
信頼のある大成建設による施工で、三井不動産レジデンシャルによる旧分譲となっており、マンション管理も大手が担当しています。総戸数416戸という大規模レジデンスで、コンシェルジュサービスも提供されています。キッズルームやラウンジなどが有り共用施設も充実しています。ペット飼育も可能です。
徒歩1分に「中央区立湊公園」が有り、隅田川テラスへのアクセスも容易です。マンション1階分にはスーパー「デリド 湊店」があり便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥322,230,170（2023-10-02時点）、戸あたり￥774,592円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2022年 ﾚﾝﾀｻｲｸﾙﾊﾞｯﾃﾘｰ更新
2022年 障害灯交換
2022年 ﾚﾝﾀｻｲｸﾙﾊﾞｯﾃﾘｰ更新
2022年 圧送ﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ整備
2022年 自家用発電機設備整備
2022年 ｶﾞｽ漏れ検知器更
2023年 ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ設備整備
2023年 ｺﾞﾐ置場脱臭装置ﾌｨﾙﾀｰ設置
2023年 自火報複合盤整備
2023年 ﾌｨﾙﾀｰ機器導入
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,500～38,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コンシェルジュ エグゼクティブラウンジ バルコニーラウンジ スカイガーデン ライブラリー スタディカフェ キッズルーム パーティールーム 打合室 オーナーズスイート リバービューラウンジ ペット足洗い場 防災倉庫
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹まで、小動物（フェレット・ハムスター・リス・うさぎ等）は2匹まで、小鳥は1籠まで
災害・耐震
2017/11築で、総戸数416戸の鉄骨鉄筋コンクリート35階建て。
2024年11月の時点で築 7年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
