パークタワー品川ベイワード[仲介手数料無料]
パークタワー品川ベイワードは高浜運河に面した32階建てのタワーマンションです。
エントランスアプローチには白い大きなひさしが頭上を守ってくれています。
エントランスロビーは高さ６ｍの2層の吹き抜けがラグジュアリー感あります。
代表・春日秀典
2006年グッドデザイン賞受賞の運河沿いタワーレジデンス。
築19年5か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パークタワー品川ベイワードを解説します
2006年グッドデザイン賞受賞の運河沿いタワーレジデンス。
パークタワー品川ベイワードは、煌めく都会の中心でありながら、美しく開放的な運河に面した場所に聳え立っています。山手線他「品川」駅からは徒歩14分、その至近には憩いと美食を楽しめるスポットが点在しています。
この32階建てのタワーレジデンスは、新たな生活の始まりに相応しい住まいです。信頼のおける三井住友建設(株)（大手ゼネコン）が施工し、三井不動産(株)・他(最大手分譲業者)の手により旧分譲され、管理も大手によって行われています。
平成17年築とは思えぬ美しい建物は、令和1年に大規模修繕工事を実施し、常に最高の状態を保っています。令和2年には、植栽改修が行われ、緑豊かな環境を作り出しています。そして、令和3年には給水管洗浄、令和4年には防火シャッターの整備といった修繕も実施されました。
共用設備には、ゲストルーム・パーティールーム・ミーティングルーム・ダブルオートロック・宅配ボックス・トランクルーム・駐車場・駐輪場・バイク置場など、さまざまな設備が備わっています。また、ペット飼育も可能で、ペットとの生活を楽しむことができます。
毎日のお買い物には、徒歩5分にある「マルエツ プチ 港南シティタワー店」をご利用いただけます。洗練されたライフスタイルを送るには、パークタワー品川ベイワードが最高の住まいと言えます。
災害・耐震
2005/11築で、総戸数325戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2階付32階建て。
2025年4月の時点で築 19年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 14階 | 約84㎡ | ＠225.09 | ＠216 | ＠159 | |
| 2024/12 | 14階 | 約84㎡ | ＠225.09 | ＠216 | ＠159 | |
| 2024/5 | 10階 | 約82㎡ | ＠178.53 | ＠169.4 | ＠124.2 | |
| 2024/3 | 25階 | 約85㎡ | ＠180.5 | ＠171.5 | ＠125.8 | |
| 2024/2 | 32階 | 約85㎡ | ＠209.89 | ＠200.9 | ＠147.8 | |
| 2023/10 | 19階 | 約73㎡ | ＠160.52 | ＠151.2 | ＠110.6 | |
| 2023/5 | 11階 | 約106㎡ | ＠154.2 | ＠145.9 | ＠107 | |
| 2023/4 | 11階 | 約106㎡ | ＠158.78 | ＠150.5 | ＠110.4 | |
| 2021/10 | 19階 | 約73㎡ | ＠131.93 | ＠122.6 | ＠89.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南３丁目５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 品川駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 2005/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 32階建て 総戸数325戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産(株)・他 | ||
| 施工 | 三井住友建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 396.95 | ||
地図、周辺環境
港区港南３丁目５－１０
学校区
小学校：港区立港南小学校(10分)
中学校：港区立港南中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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