パークナード恵比寿[仲介手数料無料]
パークナード恵比寿は駒沢通りから一歩入った静かな住環境です。
エントランスは建物の東側にありシックでコンパクトです。
代表・春日秀典
風情豊かな代官山、洗練された恵比寿、そして落ち着きの中目黒が生活圏。
築5年8か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パークナード恵比寿を解説します
風情豊かな代官山、洗練された恵比寿、そして落ち着きの中目黒が生活圏。
パークナード恵比寿は、東横線「代官山」駅と日比谷線「恵比寿」駅から徒歩５分、山手線や日比谷線の「恵比寿」駅からも徒歩７分でアクセス良好です。２駅３路線を利用できる好立地に位置しています。
駒沢通りから一歩入った静かな立地に建つパークナード恵比寿は、騒がしい市街地から離れた環境で、穏やかな生活を送ることができます。
パナソニックホームズ(株)旧分譲の令和１年築、８階建てのマンションは、上品なレジデンスで、最新の設備も揃っています。オートロックや宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場なども完備しています。
また、管理体制も良好で、コンシェルジュサービスも充実しており、快適な高級マンションライフを送ることができます。
ペットを飼っている方には嬉しいポイントとして、ペットの飼育が可能で、最大２匹まで飼うことができます。
周辺には、コンビニエンスストアや代官山や恵比寿にある大型スーパーマーケットなどの買い物施設が数多くあり、日常生活に便利な環境が整っています。徒歩５分の場所にある「代官山アドレス・ディセ」は、複数のショップやスーパーマーケットが入ったショッピングモールで、買い物に困ることはありません。
災害・耐震
2019/08築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 5年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 6階 | 約93㎡ | ＠255.13 | ＠246.4 | ＠181.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分
東急東横線 代官山 駅 徒歩5分 日比谷線「恵比寿」駅徒歩５分 日比谷線他「中目黒」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2019/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | パナソニックホームズ株式会社 | ||
| 施工 | 安藤間 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 516.97 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿３丁目４－３
学校区
小学校：渋谷区立長谷戸小学校(3分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(13分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
