パークノヴァ向島[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三井不動産旧分譲。
積立金残高は1,614,585円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築35年3か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パーク・ノヴァ向島は平成1年築、8階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークノヴァ向島を解説します
三井不動産旧分譲。
パーク・ノヴァ向島は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅から徒歩6分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩8分です。
信頼できる三井不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲であり、マンション管理も大手の信頼性があります。エントランスはオートロック付きで安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩1分に「向島四郵便局」があり、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 墨田押上２丁目店」があり、徒歩4分には「エネルギースーパーたじま押上店」があります。「東京スカイツリー」が近くて便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥45,208,377（時点）、戸あたり￥1,614,585円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
1993年 金物塗装補修工事
1997年 屋上シルバー・鉄部塗装 (バルコニーは除く) 工事
1999年 給水ポンプユニット分解・整備工事
2002年 ガス漏れ検知器交換
2003年 鉄部塗装他工事
2006年 大規模修繕工事
2007年 湧水ポンプ交換
2008年 加圧給水ポンプユニット更新工事
2008年 BS放送設備修繕工事
2008年 ガス漏れ検知器交換工事
2008年 受水槽FM弁等交換工事
2008年 消火器交換工事
2008年 1階シャッター修理
2009年 外階段照明器具交換
2009年 給水管老朽度調查
2010年 インターホン設備改修工事(映像機能付)
2011年 給水管更正工事
2013年 鉄部他塗装工事(防水保護塗装)
2014年 ガス漏れ検知器交換工事
2015年 共用部分照明LED化工事
2015年 駐輪場增設・改修
2015年 増圧直結給水改修
2016年 電子ブレーカー導入
2016年 共用部分消火器交換
2016年 テレビ BSアンテナ交換
2018年 建物診断業務
2018年 宅配ロッカー設置
2019年 ガス漏れ検知器更新
2021年 大規模修繕工事
2021年 自動ドア化改修
2021年 向制御リニューアル工事
2022年 排水ポンプ・フロートスイッチ交換
2022年 エレベーター更新
2023年 増圧給水ポンプユニット分解整備
2023年 屋外消火栓ボックス腐食部塗装
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1989/08築で、総戸数28 戸の鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。
2024年11月の時点で築 35年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
