パークハイム哲学堂[仲介手数料無料]
パークハイム哲学堂は昭和５８年築、３階建の低層マンションです。
周辺は静かな住宅地で、近隣には哲学堂公園があり緑を感じることができます。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
哲学堂公園近くの閑静な住環境。
築41年8か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パークハイム哲学堂を解説します
哲学堂公園近くの閑静な住環境。
パークハイム哲学堂は西武池袋線「沼袋」駅から徒歩１０分、「新井薬師前」駅からも徒歩１０分です。３階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターはありません。ペット飼育可です。
パークハイム哲学堂は「哲学堂公園」まで徒歩３分です。スーパー「コモディイイダ沼袋店」まで徒歩６分です。
- 中野区松が丘２丁目の住所
- 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
- 中野区立江原小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種低層の用途地域
- 三井不動産が旧分譲、大林組が施工を担当（大手）
災害・耐震
1983/08築で、総戸数15戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 41年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/1 | 3階 | 約79㎡ | ＠57.45 | ＠48.4 | ＠34.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約79㎡ | ＠58.71 | ＠49.7 | ＠35 | |
| 2019/8 | 3階 | 約72㎡ | ＠57.39 | ＠48 | ＠33.7 | |
| 2019/7 | 2階 | 約34㎡ | ＠86.58 | ＠74.3 | ＠52 | |
| 2019/7 | 3階 | 約79㎡ | ＠59.96 | ＠50.9 | ＠35.9 | |
| 2019/7 | 3階 | 約72㎡ | ＠58.77 | ＠49.4 | ＠34.7 | |
| 2019/5 | 3階 | 約72㎡ | ＠61.51 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2019/5 | 2階 | 約85㎡ | ＠49.85 | ＠40.9 | ＠28.5 | |
| 2019/4 | 2階 | 約34㎡ | ＠92.39 | ＠80.1 | ＠56.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘２丁目２４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
西武新宿線 新井薬師前 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 大林組 | ||
| 施工 | 三井不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区松が丘２丁目２４－１０
学校区
小学校：中野区立江原小学校(13分)
中学校：中野区立第七中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 江古田一丁目店 3分
- ファミリーマート 中野松が丘店 5分
- ファミリーマート 新宿西落合二丁目店 6分
- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 6分
- セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 6分
- ローソン 新宿西落合三丁目店 7分
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 8分
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 9分
- ローソンストア100中野新井四丁目店 9分
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 9分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 沼袋店 4分
- マルマンストア 江古田店 7分
- コーノ新井薬師店 8分
- 株式会社伊勢光 9分
- まいばすけっと 西落合2丁目店 9分
- miniピアゴ 新井5丁目店 9分
- スーパー松本 9分
- まいばすけっと 沼袋駅北店 10分
- サミットストア 江原町店 10分
- マルエツ 新井薬師前店 10分
Medical
- 松が丘医院 2分
- 中野区中野北地域包括支援センター 2分
- 松が丘シニアプラザ 2分
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター 2分
- ヒューマンライフケア薬師の湯 3分
- 下赤整形外科クリニック 3分
- 竹村歯科クリニック 3分
- 春川内科クリニック 3分
- シルバーシティ哲学堂 4分
- 神戸歯科医院 4分
Kindergarten
- 松が丘保育園 4分
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 7分
- 沼袋幼稚園 7分
- 沼袋保育園 8分
- 金の峯幼稚園 8分
- 中野りとるぱんぷきんず 10分
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 10分
- 新宿区立西落合子ども園 11分
- グローバルキッズ西落合園 11分
- あけぼの保育園 12分
Bank
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 7分
- 東京三協信用金庫西落合支店 9分
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 9分
- 西武信用金庫薬師駅前支店 9分
- りそな銀行 新井薬師出張所 分
- 株式会社りそな銀行中野支店 新井薬師出張所 9分
Parks
- 片山小さな緑地 2分
- 哲学堂公園 4分
- 哲学堂公園 4分
- 沼袋公園 4分
- 江原公園 11分
- 新井薬師公園 11分
- 新井薬師公園 11分
- 平和の森公園 12分
- 江古田の森公園 12分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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