パークハイム杉並[仲介手数料無料]
パークハイム杉並はＡ～Ｇ棟まである大規模マンションです。「方南町」駅から徒歩７分の閑静な住宅街にあります。
周辺には小さな公園、神社が点在し、緑の多い落ち着きのある住環境です。
代表・春日秀典
耐震基準適合物件。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークハイム杉並を解説します
耐震基準適合物件。
パークハイム杉並Ｂ棟は丸ノ内線「方南町」駅から徒歩７分です。Ａ～Ｇ棟まである大規模マンションです。
平成２６年に耐震補強工事を行っています。平成２９年に外壁等大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。
パークハイム杉並Ｂ棟は「杉並区立 済美公園」まで徒歩７分です。「サミットストア 和泉店」まえ徒歩７分です。
- 杉並区堀ノ内２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩7分
- 杉並区立済美小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱が管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
災害・耐震
1979/09築で、総戸数77戸の鉄筋コンクリート6階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築45年7か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/5 | 2階 | 約87㎡ | ＠55.85 | ＠46.9 | ＠33 | |
| 2020/5 | 2階 | 約87㎡ | ＠55.85 | ＠46.9 | ＠33 | |
| 2020/5 | 2階 | 約87㎡ | ＠57.2 | ＠48.3 | ＠34 | |
| 2020/4 | 2階 | 約87㎡ | ＠57.2 | ＠48.3 | ＠34 | |
| 2020/3 | 2階 | 約87㎡ | ＠59.4 | ＠50.5 | ＠35.6 | |
| 2020/3 | 2階 | 約87㎡ | ＠59.4 | ＠50.5 | ＠35.6 | |
| 2019/12 | 2階 | 約87㎡ | ＠61.58 | ＠52.6 | ＠37.3 | |
| 2019/8 | 2階 | 約41㎡ | ＠59.42 | ＠47.2 | ＠32.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内２丁目６－２１
学校区
小学校：杉並区立済美小学校(8分)
中学校：杉並区立泉南中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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