パークハイム西荻[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三井不動産旧分譲。
積立金残高は3,475,457円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築32年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パーク・ハイム西荻は、平成4年築5階建てのマンションです。
パークハイム西荻【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークハイム西荻を解説します
三井不動産旧分譲。
パーク・ハイム西荻は、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩4分、神明通り沿いの角地立地します。
信頼性の高い（株）熊谷組が施工し、三井不動産が旧分譲した物件で、大手管理会社による管理が行われています。エントランスはオートロックシステムを完備しており安心です。ホテルライクな内廊下設計です。
徒歩3分には、スーパー「オオゼキ 西荻窪店」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥104,263,713（2024-01-31時点）、戸あたり￥3,475,457円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2021年 ガス漏れ検知器交換
2021年 非常警報器具改修
2021年 誘導灯改修
2021年 通路非常用照明器具取替
2021年 天井ダウンライト照明器具交換
2021年 非常警報器具改修
2021年 誘導灯改修
2022年 ブースター・分配器更新
2022年 照明器具更新(天井・非常用)
2022年 給水方式変更
2023年 消火器更新
2023年 誘導灯更新
2023年 大規模修繕監理業務委託費(着手金)
2024年 換気扇更新
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1992/11築で、総戸数30 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付5 階建て。
2024年12月の時点で築 32年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
