パークハウス芝タワー[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧三菱地所分譲。
積立金残高は2,090,790円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築20年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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パークハウス芝タワーは平成16年築、32階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークハウス芝タワーを解説します
旧三菱地所分譲。
パークハウス芝タワーは、都営三田線「芝公園」駅からは徒歩2分、都営浅草線「三田」駅からは徒歩5分、大江戸線「赤羽橋」駅からは徒歩6分に位置しています。ＪＲ山手線「田町」駅も利用可能です。
32階建ての制震構造のタワーレジデンスです。信頼の竹中工務店による施工、三菱地所による分譲、大手管理会社による管理が行われています。エントランスにはオートロックが完備され、宅配ボックスも設置されています。犬猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩5分に「芝公園」が有ります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 芝公園店」が有り、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 芝５丁目店」が有ります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥372,160,561（2022-06-30時点）、戸あたり￥2,090,790円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
機械式駐車場設備改修工事 2023年実施
ガス警報器・住戸内消火器交換工事 2022年実施
テレビ共視聴設備機器更新工事 2021年実施
防犯カメラシステム更新工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
専有室内ガス漏れ警報器及び消火器交換 2017年実施
共用部照明LED工事 2015年実施
建物調査診断業務 2014年実施
加圧給水ポンプユニット分解整備 2012年実施
専有部ガス系工期・消火器一括交換 2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000～60,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム パーティラウンジ ライブラリー
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫等は1住戸2匹まで、小鳥は１籠まで
災害・耐震
2004/09築で、総戸数178戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付32階建て。
2024年12月の時点で築 20年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
