パークリュクス白金高輪[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
築浅マンション。
積立金残高は1,039,883円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築7年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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パークリュクス白金高輪は19階建て、モダンなデザインで、マンションの前には木々や植栽が整備されています。
エントランスの天井は温かみのある木目調の素材が使われており、壁はダークグレーのタイルで覆われています。
床はグレーの石材で、全体的に落ち着いた雰囲気があります。
エントランスは広々としており、屋根があるため雨の日でも濡れることなく建物に入ることができますし、照明が天井に埋め込まれており、夜間でも明るく安全です。
エントランス内部は広々としており、床は滑りにくいタイルが敷かれています。
天井には照明が多数設置され、明るく清潔な空間を提供しています。
ロビーエリアは、洗練されたデザインと心地よい照明が特徴です。
快適なソファが設置され、コンシェルジュデスクがあります。
駐輪場には、上下二段の自転車ラックが設置されております。
ラックは、屋根付きの構造で雨風から自転車を守ります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークリュクス白金高輪を解説します
築浅マンション。
パークリュクス白金高輪は、南北線「白金高輪」駅から徒歩6分の桜田通りに位置しています。
信頼性の高い五洋建設㈱（大手ゼネコン）が施工し、三井不動産㈱（最大手分譲業者）が旧分譲した物件です。マンション管理も大手の会社が担当しており、コンシェルジュサービスも提供されております。エントランスには、オートロックシステムが完備されており、セキュリティも万全です。宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りも便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩1分にスーパー「サミットストア 三田店」があるため、日常の買い物にも大変便利です。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 港区三田５丁目店」もあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥166,381,264（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,039,883円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2019年 レンタサイクル(バッテリー) 更新工事
2022年 防犯カメラ更新(移設)工事
2022年 自家用発電機設備整備工事
2022年 ガス漏れ検知器交換
2022年 防犯カメラ更新
2023年 鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）42,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コンシェルジュカウンター、スカイテラス、ペット足洗い場
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は合わせて2匹まで、小動物は2匹まで、小鳥１篭まで
災害・耐震
2017/03築で、総戸数160 戸の鉄筋コンクリート19 階建て。
2024年11月の時点で築 7年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
